in 25980 Sylt / Westerland
Liebevoll gestaltete Haushälfte mit viel Platz und ebenerdigen Schlafräumen !
| ImmoNr | 2896 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 519 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung | Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Fahrradraum | Ja |
| ImmoNr | 2896 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 519 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Fahrradraum | Ja |
Objektbeschreibung Im schönen Norden von Westerland, nahe Wenningstedt und ca. 800 m vom Weststrand entfernt finden Sie diese Doppelhaushälfte mit viel Platz. Beginnend 2014 wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich Ihnen heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in Windfang, Diele, ein großes, helles Wohnzimmer, eine große Küche offen zum Esszimmer, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, ein großes Duschbad und ein Gäste-WC.
Getrennt durch einen Vorflur mit separatem Eingang führt Sie eine Treppe zu einem sehr ansprechenden und wohlproportionierten 2- Zimmer Appartement im Obergeschoss.
Im Untergeschoss finden Sie einen größeren Raum für die individuelle Nutzung und einen Raum mit Wannenbad / Technik. Insgesamt ist diese Einheit wohldurchdacht und mit sehr viel Liebe zum Detail geplant worden.
Großzügige Terrassen nach Süden und Westen und ein Gartenhaus runden dieses besondere Angebot ab. Ein eigenes Grundbuch (Realteilung) ist vorhanden.
Wir informieren Sie gern ausführlich.
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in Windfang, Diele, ein großes, helles Wohnzimmer, eine große Küche offen zum Esszimmer, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, ein großes Duschbad und ein Gäste-WC.
Getrennt durch einen Vorflur mit separatem Eingang führt Sie eine Treppe zu einem sehr ansprechenden und wohlproportionierten 2- Zimmer Appartement im Obergeschoss.
Im Untergeschoss finden Sie einen größeren Raum für die individuelle Nutzung und einen Raum mit Wannenbad / Technik. Insgesamt ist diese Einheit wohldurchdacht und mit sehr viel Liebe zum Detail geplant worden.
Großzügige Terrassen nach Süden und Westen und ein Gartenhaus runden dieses besondere Angebot ab. Ein eigenes Grundbuch (Realteilung) ist vorhanden.
Wir informieren Sie gern ausführlich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2032
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Charmantes Wohn- und Praxishaus in zentraler Lage !
in 25980 Sylt / Westerland
Objekt-Nr. 3065
Kaufpreis 2.500.000 €
Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Westerland !
in 25980 Sylt / Westerland
Objekt-Nr. 3055
Kaufpreis 760.000 €
2-Zimmer-Wohnung mit Blick zum Südwäldchen und den Dünen !
in 25980 Sylt / Westerland
Objekt-Nr. 2990
Kaufpreis 340.000 €