in 25980 Sylt / Westerland
Ein aussergewöhnliches Einzelhaus !
| ImmoNr | 2738 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 204 m² | Grundstücksgröße | 542 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Einliegerwohnung | Ja |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Dach | Pfannendeckung | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Abstellraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 2738 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 204 m² |
| Grundstücksgröße | 542 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie finden Sie in guter Wohnlage Westerlands, nur ca. 500 Meter vom Strand entfernt. Eine spannende Architektur und eine Bauweise wie in Hanglage machen das Haus einzigartig.
Das Objekt unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Vorflur, Diele, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und einen lichtdurchfluteten Essbereich, der mit der offenen Küche ineinander übergeht.
Obergeschoss: 3 helle Schlafräume, 1 geräumiges Bad
Spitzboden: 2 Abstellräume
Untergeschoss: 2 weitere Abstellräume und eine gesonderte Wohneinheit mit Flur, Schlafzimmer, kombiniertem Wohn-Essbereich und integrierter Küche. Diese Einheit ist separat von außen zugänglich. Durch das große Fensterelement gelangen Sie auf die Terrasse und in den dazugehörigen geschützten Garten.
Aufgrund der besonderen Bebauung konnte ein Großteil des Untergeschosses zu Wohnzwecken genehmigt werden.
Lassen auch Sie sich überraschen und begeistern von diesem perfekten Wohnhaus für die ganze Familie mit separiertem Gästebereich. Wir informieren Sie gern ausführlich !
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
Das Objekt unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Vorflur, Diele, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und einen lichtdurchfluteten Essbereich, der mit der offenen Küche ineinander übergeht.
Obergeschoss: 3 helle Schlafräume, 1 geräumiges Bad
Spitzboden: 2 Abstellräume
Untergeschoss: 2 weitere Abstellräume und eine gesonderte Wohneinheit mit Flur, Schlafzimmer, kombiniertem Wohn-Essbereich und integrierter Küche. Diese Einheit ist separat von außen zugänglich. Durch das große Fensterelement gelangen Sie auf die Terrasse und in den dazugehörigen geschützten Garten.
Aufgrund der besonderen Bebauung konnte ein Großteil des Untergeschosses zu Wohnzwecken genehmigt werden.
Lassen auch Sie sich überraschen und begeistern von diesem perfekten Wohnhaus für die ganze Familie mit separiertem Gästebereich. Wir informieren Sie gern ausführlich !
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2033
Endenergieverbrauch: 14.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
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