in 25980 Sylt / Rantum
Zweifamilienhaus mit Weitblick bis zum Wattenmeer in Rantum !
| ImmoNr | 2993 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Rantum |
| Gesamtfläche | 262 m² | Grundstücksgröße | 1.297 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Reetdach | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Kamin | Ja |
| Abstellraum | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 3.950.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 2993 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Rantum |
| Gesamtfläche | 262 m² |
| Grundstücksgröße | 1.297 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Kamin | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 3.950.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Rantum - Reet - Ruhe ! Wir haben ein ganz besonderes Angebot für Sie.
Auf einem insgesamt ca. 1.297 m² großen Grundstück befindet sich das geräumige Doppelhaus unter Reet mit wunderschönem Blick aufs Wattenmeer und die Rantumer Dünen. Auf zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 222 m², aufgeteilt auf zwei Haushälften, zur individuellen Nutzung zur Verfügung und bieten Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Die Gärten sind nach Süden ausgerichtet und jede Haushälfte verfügt über eine große Sonnenterrasse.
Die derzeitige Aufteilung der Haushälften gestaltet sich wie folgt:
Hausteil 1, ursprüngliches Baujahr 1958, umfangreich modernisiert 2006, ca. 108 m²:
4 Zimmer, 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 2 PKW-Stellplätze, 1x E-Ladesäule.
Hausteil 2, angebaut an Hausteil 1 in 2006, ca. 114 m²:
3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und 2 PKW-Stellplätze.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den unterkellerten Teil der Immobilie, wo Ihnen auf ca. 40 m² ein Hauswirtschaftsbereich und ein Technikraum nebst Heizung sowie Abstellräume gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.
Lassen Sie sich verzaubern vom Weitblick in die Dünenlandschaft und zum Wattenmeer und verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen Wohntraum unter Reet. Wir informieren Sie gern ausführlich !
Im Ortsteil Rantum sind Sie dem Meer ganz besonders nah. Nur wenige hundert Meter trennen die Brandung im Westen vom stillen Wattenmeer im Osten. Und zwischen den Meeren: Wunderschöne Reetdachhäuser, eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft. Am zwölf Kilometer langen Strand findet garantiert jeder sein eigenes Reich und auch die Wattenmeerseite lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ansprechende Shops und eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen für Ihr Wohlbefinden. Rantum, umgeben von blühender Heide- und Dünenlandschaft - der Ort für Sonnenanbeter und Strandgänger. Ein Ort für die Seele.
Auf einem insgesamt ca. 1.297 m² großen Grundstück befindet sich das geräumige Doppelhaus unter Reet mit wunderschönem Blick aufs Wattenmeer und die Rantumer Dünen. Auf zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 222 m², aufgeteilt auf zwei Haushälften, zur individuellen Nutzung zur Verfügung und bieten Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Die Gärten sind nach Süden ausgerichtet und jede Haushälfte verfügt über eine große Sonnenterrasse.
Die derzeitige Aufteilung der Haushälften gestaltet sich wie folgt:
Hausteil 1, ursprüngliches Baujahr 1958, umfangreich modernisiert 2006, ca. 108 m²:
4 Zimmer, 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 2 PKW-Stellplätze, 1x E-Ladesäule.
Hausteil 2, angebaut an Hausteil 1 in 2006, ca. 114 m²:
3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und 2 PKW-Stellplätze.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den unterkellerten Teil der Immobilie, wo Ihnen auf ca. 40 m² ein Hauswirtschaftsbereich und ein Technikraum nebst Heizung sowie Abstellräume gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.
Lassen Sie sich verzaubern vom Weitblick in die Dünenlandschaft und zum Wattenmeer und verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen Wohntraum unter Reet. Wir informieren Sie gern ausführlich !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2033
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Im Ortsteil Rantum sind Sie dem Meer ganz besonders nah. Nur wenige hundert Meter trennen die Brandung im Westen vom stillen Wattenmeer im Osten. Und zwischen den Meeren: Wunderschöne Reetdachhäuser, eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft. Am zwölf Kilometer langen Strand findet garantiert jeder sein eigenes Reich und auch die Wattenmeerseite lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ansprechende Shops und eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen für Ihr Wohlbefinden. Rantum, umgeben von blühender Heide- und Dünenlandschaft - der Ort für Sonnenanbeter und Strandgänger. Ein Ort für die Seele.
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