in 25980 Sylt / Morsum
Neubau - Exklusive Haushälften in ruhiger Ortslage !
| ImmoNr | 2860 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 197 m² | Grundstücksgröße | 899 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Dach | Schieferdach |
| Terrasse | Ja | Garagen | optional |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kamin | Ja |
| Wellnessbereich | Ja | Sauna | Ja |
| Kaufpreis | 2.995.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 2860 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 197 m² |
| Grundstücksgröße | 899 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Dach | Schieferdach |
| Terrasse | Ja |
| Garagen | optional |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kamin | Ja |
| Wellnessbereich | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kaufpreis | 2.995.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung In ruhiger Ortslage entsteht auf einem 899 m² großen Grundstück ein exklusives Doppelhaus mit viel Platz, sonnigen Süd-Gärten und freiem Weitblick nach Westen über Wiesen und Felder.
Jede Haushälfte verfügt ebenerdig über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Bad vorgesehen. Im Spitzboden ist ein WC und ein Raum zur individuellen Nutzung geplant. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein separates WC, einen weiteren Raum nebst Bad und einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Die Haushälften werden mit Erdwärme beheizt und zusätzlich mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Erlesene Materialien finden hier ihren Einsatz. Angefangen bei der Dacheindeckung mit Naturschiefer, setzt sich die Exklusivität im Innenbereich mit Naturstein- und Holzdielenparkettböden fort. Eine hochwertige Marken-Küche, ein Kamin und eine Sauna sind im Leistungsumfang enthalten. Zum Hausteil 2 gehört zusätzlich eine freistehende hochwertige Garage.
Kaufpreis Hausteil 1 ca. 197m² Gesamtfläche, Süd-Ost (Dauerwohnen): 2.995.000 €
Kaufpreis Hausteil 2 ca. 208m² Gesamtfläche, Süd-West (Wohnen): 3.495.000 €
Gern informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details und stellen Ihnen Referenzhäuser vor.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind mit 50 % angerechnet.
Jede Haushälfte verfügt ebenerdig über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Bad vorgesehen. Im Spitzboden ist ein WC und ein Raum zur individuellen Nutzung geplant. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein separates WC, einen weiteren Raum nebst Bad und einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Die Haushälften werden mit Erdwärme beheizt und zusätzlich mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Erlesene Materialien finden hier ihren Einsatz. Angefangen bei der Dacheindeckung mit Naturschiefer, setzt sich die Exklusivität im Innenbereich mit Naturstein- und Holzdielenparkettböden fort. Eine hochwertige Marken-Küche, ein Kamin und eine Sauna sind im Leistungsumfang enthalten. Zum Hausteil 2 gehört zusätzlich eine freistehende hochwertige Garage.
Kaufpreis Hausteil 1 ca. 197m² Gesamtfläche, Süd-Ost (Dauerwohnen): 2.995.000 €
Kaufpreis Hausteil 2 ca. 208m² Gesamtfläche, Süd-West (Wohnen): 3.495.000 €
Gern informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details und stellen Ihnen Referenzhäuser vor.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind mit 50 % angerechnet.
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