in 25980 Sylt / Westerland

Stylische Haushälfte als Kapitalanlage !

ImmoNr2845 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980 OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche137 m² Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 HeizungsartZentralheizung
DachPfannendeckung TerrasseJa
Stellplätze1 Carport FahrradraumJa
ImmoNr2845
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche137 m²
Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
DachPfannendeckung
TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
FahrradraumJa
Objektbeschreibung Nur ca. 15 Minuten Fußweg vom Strand und den Fußgängerzonen entfernt finden Sie diese ansprechende und stylische Doppelhaushälfte. Sie unterteilt sich im Erdgeschoss in Diele, Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, einen Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank und ein großzügiges Bad. Das Untergeschoss bietet neben dem Technikraum noch ein weiteres Bad und 2 schöne Räume.
Im Außenbereich teilen Sie sich mit der Nachbarhaushälfte ein großes Doppelcarport. Der kleine und geschützte Garten in bester Süd-Westausrichtung und die großzügige Sonnenterrasse laden ein zum Genießen. Ein Gartenhaus rundet dieses ansprechende Angebot ab.
Das Haus ist derzeit fest vermietet und der solvente Mieter würde sich freuen, wenn das Mietverhältnis mit ihm fortgesetzt werden würde.
Wir informieren Sie gern persönlich im Detail über dieses Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2031
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage Sylt / Westerland – der Puls der Insel
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Marina und Frank Litzkow GbR. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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