in 25980 Sylt / Morsum
Exklusive Haushälfte unter Reet mit großzügigem Wohn- Essbereich !
| ImmoNr | 2698 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 157 m² | Grundstücksgröße | 455 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Dach | Reetdach | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Extras | Einbauschränke |
| Kamin | Ja | Sauna | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Kaufpreis | 2.495.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 2698 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 157 m² |
| Grundstücksgröße | 455 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Extras | Einbauschränke |
| Kamin | Ja |
| Sauna | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 2.495.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Sie suchen ein exklusives Reetdachhaus mit viel Platz und Privatsphäre abseits vom Trubel ? Dann sind Sie hier genau richtig. Am östlichen Ortsrand, wenige Gehminuten vom Golfplatz in Morsum entfernt, finden Sie diese großzügige Haushälfte unter Reet, die mit hellen, wohlproportionierten Räumen und edler Ausstattung zum Wohlfühlen einlädt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Zugang in den geschützten Garten, eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche und einen Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Vollbad en Suite sowie ein weiteres Bad nebst Sauna zum Entspannen zur Verfügung.
Im Spitzboden, den Sie über eine bequeme Holztreppe vom Flur erreichen, befindet sich ein weiterer heller Raum zur individuellen Nutzung. Antike Bodenbeläge im Erdgeschoss, Eichenparkett in den Schlafzimmern und Natursteinbäder fügen sich in Kombination mit hochwertigen Tischlereinbauten im ganzen Haus und einem ansprechenden Farbkonzept harmonisch zusammen.
Der eingewachsene Südgarten mit großer Sonnenterrasse ist umgeben von Sylt-typischen Friesenwällen und lädt den ganzen Tag zum Relaxen ein. Zwei PKW-Stellplätze und ein Gartenhaus runden das tolle Angebot ab. Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden (Realteilung). Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Gern stehen wir Ihnen mit ergänzenden Informationen zur Verfügung.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, angrenzender Küche und Zugang in den geschützten Garten, eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche und einen Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Vollbad en Suite sowie ein weiteres Bad nebst Sauna zum Entspannen zur Verfügung.
Im Spitzboden, den Sie über eine bequeme Holztreppe vom Flur erreichen, befindet sich ein weiterer heller Raum zur individuellen Nutzung. Antike Bodenbeläge im Erdgeschoss, Eichenparkett in den Schlafzimmern und Natursteinbäder fügen sich in Kombination mit hochwertigen Tischlereinbauten im ganzen Haus und einem ansprechenden Farbkonzept harmonisch zusammen.
Der eingewachsene Südgarten mit großer Sonnenterrasse ist umgeben von Sylt-typischen Friesenwällen und lädt den ganzen Tag zum Relaxen ein. Zwei PKW-Stellplätze und ein Gartenhaus runden das tolle Angebot ab. Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden (Realteilung). Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Gern stehen wir Ihnen mit ergänzenden Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2034
Endenergieverbrauch: 82.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
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