in 25980 Sylt / Tinnum
Reine Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in ruhiger Lage !
| ImmoNr | 3256 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Tinnum |
| Gesamtfläche | 44 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Abstellraum | Ja (Außen- und Innenabstellkammer) |
| Kaufpreis | 390.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3256 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Tinnum |
| Gesamtfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Abstellraum | Ja (Außen- und Innenabstellkammer) |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Sie suchen ein ebenerdiges Wohlfühl-Domizil mit herrlicher Süd-Terrasse ?
Dann wird Sie diese geschmackvoll ausgestattete Wohnung, in einer ruhiger Sackgassenlage, begeistern.
Durch die geräumige Diele gelangen Sie geradewegs in das Herzstück, den hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zur geschützten Süd-Terrasse, wo Sie den ganzen Tag ein sonniges Plätzchen finden. Eine Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten.
Das Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet und der vorhandene Raum optimal ausgenutzt. Eine separate und gut ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Duschbad komplettieren dieses besondere Angebot.
Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum im Außenbereich, der sich direkt an die Terrasse anschließt, eignet sich ideal für Gartenutensilien und dient gleichzeitig als Sichtschutz sowie harmonische Abgrenzung zur benachbarten Terrasse.
Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Ein PKW-Stellplatz und ein eigenes Wohnungsgrundbuch sind ebenfalls vorhanden.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Gern informieren wir Sie über Details.
Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
Dann wird Sie diese geschmackvoll ausgestattete Wohnung, in einer ruhiger Sackgassenlage, begeistern.
Durch die geräumige Diele gelangen Sie geradewegs in das Herzstück, den hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zur geschützten Süd-Terrasse, wo Sie den ganzen Tag ein sonniges Plätzchen finden. Eine Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten.
Das Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet und der vorhandene Raum optimal ausgenutzt. Eine separate und gut ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Duschbad komplettieren dieses besondere Angebot.
Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum im Außenbereich, der sich direkt an die Terrasse anschließt, eignet sich ideal für Gartenutensilien und dient gleichzeitig als Sichtschutz sowie harmonische Abgrenzung zur benachbarten Terrasse.
Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Ein PKW-Stellplatz und ein eigenes Wohnungsgrundbuch sind ebenfalls vorhanden.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Gern informieren wir Sie über Details.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
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