in 25980 Sylt / Tinnum
Lichtdurchflutetes Hausteil mit herrlich angelegtem Südgarten!
| ImmoNr | 3230 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Hausteil |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Tinnum |
| Gesamtfläche | 113 m² | Grundstücksgröße | 313 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Abstellraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Kaufpreis | 890.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3230 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Hausteil |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Tinnum |
| Gesamtfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 313 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Dieses charmante und sehr gepflegte Reihenhaus mit Südgarten befindet sich versteckt gelegen in einer kleinen Wohnstraße in Tinnum.
Das Objekt verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die den besonderen Wohnkomfort unterstreicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele mit Garderobenschrank, ein Duschbad mit WC, eine separate Küche, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie das lichtdurchflutete, gemütliche Wohn- Esszimmer.
Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Das ca. 18 m² große Hauptschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz und Stauraum. Die Decke ist bis in den First geöffnet und schafft somit ein ganz besonderes Raumfeeling.
Ein wahres Highlight ist der in 2016 erbaute Wintergarten. In geschützter Atmosphäre genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Plätzchen. Lassen Sie die Seele baumeln und Ihren Blick durch den idyllisch angelegten Garten schweifen. Ein eigenes Wohnungsgrundbuch, ein Stellplatz und ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab.
Wir informieren Sie gern ausführlich.
Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Der Wintergarten wurde in der Gesamtfläche mit ca. 16 m² berücksichtigt.
Das Objekt verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die den besonderen Wohnkomfort unterstreicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele mit Garderobenschrank, ein Duschbad mit WC, eine separate Küche, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie das lichtdurchflutete, gemütliche Wohn- Esszimmer.
Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Das ca. 18 m² große Hauptschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz und Stauraum. Die Decke ist bis in den First geöffnet und schafft somit ein ganz besonderes Raumfeeling.
Ein wahres Highlight ist der in 2016 erbaute Wintergarten. In geschützter Atmosphäre genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Plätzchen. Lassen Sie die Seele baumeln und Ihren Blick durch den idyllisch angelegten Garten schweifen. Ein eigenes Wohnungsgrundbuch, ein Stellplatz und ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab.
Wir informieren Sie gern ausführlich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2035
Endenergieverbrauch: 83.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Der Wintergarten wurde in der Gesamtfläche mit ca. 16 m² berücksichtigt.
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