in 25980 Sylt / Westerland
Eine Rarität - Sensationelle Erdgeschoss-Ferienwohnung mit Südterrasse !
| PropNo | 3228 | Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment | Kind of property | Ground floor |
| Postcode | 25980 | City | Sylt / Westerland |
| Total area | 80 sqm | Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 | Number of bathrooms | 1 |
| Construction style | Massive | Heating type | Underfloor heating |
| Dach | Pfannendeckung | Terrace | Yes |
| Parking spaces | 1 Private parking space | Fireplace | Yes |
| Storage room | Ja | Bicycle room | Yes |
| Purchase price | 850.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Buyer's-Commission | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| PropNo | 3228 |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Ground floor |
| Postcode | 25980 |
| City | Sylt / Westerland |
| Total area | 80 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Construction style | Massive |
| Heating type | Underfloor heating |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrace | Yes |
| Parking spaces | 1 Private parking space |
| Fireplace | Yes |
| Storage room | Ja |
| Bicycle room | Yes |
| Purchase price | 850.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Buyer's-Commission | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Property description Ruhig gelegen, in bester Südausrichtung wurde dieses Haus mit nur 4 Wohneinheiten im Jahr 2015 fertiggestellt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 76 m² groß, lichtdurchflutet und als Ferienwohnung genehmigt.
Ein eigener Hauseingang, eine großzügige Diele, ein ansprechendes Duschbad, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und der große Wohn- Essbereich mit gemütlichem Gaskamin, integrierter Küche und Zugang zur Südterrasse unterteilen sich ebenerdig.
Die Einheit ist nicht nur von außen sehr ansprechend, sie ist top- gepflegt mit Natursteinböden und hat einen abgetrennten, eigenen Gartenanteil mit Gartenhütte. Ein Kellerabstellraum mit ca. 4 m² und ein Stellplatz samt Wallbox komplettieren dieses ganz besondere Angebot.
Wir informieren Sie gern umfassend.
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Miscellaneous *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss). Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ein eigener Hauseingang, eine großzügige Diele, ein ansprechendes Duschbad, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und der große Wohn- Essbereich mit gemütlichem Gaskamin, integrierter Küche und Zugang zur Südterrasse unterteilen sich ebenerdig.
Die Einheit ist nicht nur von außen sehr ansprechend, sie ist top- gepflegt mit Natursteinböden und hat einen abgetrennten, eigenen Gartenanteil mit Gartenhütte. Ein Kellerabstellraum mit ca. 4 m² und ein Stellplatz samt Wallbox komplettieren dieses ganz besondere Angebot.
Wir informieren Sie gern umfassend.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 12.03.2036
Energy consumption: 33.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2016
Main fuel type: Gas
Class: A
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Miscellaneous *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss). Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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