in 25980 Sylt / Archsum
Gepflegtes Mittelhausteil unter Reet mit Garage in ruhiger Lage!
| ImmoNr | 3216 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 272 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Dach | Reetdach | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 780.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3216 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 272 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Im schönen Süden des Ortes Archsum, umgeben von einer ansprechenden, nachbarschaftlichen Bebauung, finden Sie am Ende einer ruhigen privaten Stichstraße diese gepflegte Anlage mit nur 3 Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht das Mittelhausteil in bester Sonnenausrichtung nebst Garage. Es unterteilt sich im Erdgeschoss in eine geräumige Diele mit Heizungs- und Technikraum unterhalb der Treppe, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und eine separate Küche, die sich jedoch auch mit dem Wohnzimmer verbinden ließe.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon sehr groß, und ein Duschbad. Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das Hausteil befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet nach Verwirklichung Ihrer eigenen Gestaltungsideen eine hervorragende Grundlage für Ihren Lebensmittelpunkt oder entspannte Urlaubstage. Für die Vermietung an Feriengäste liegt keine Genehmigung vor.
Das Grundstück ist real geteilt mit eigenem Grundbuch für Haus und Garage.
Ein tolles Preis- Leistungsverhältnis für ein eigenes Stückchen Sylt ! Wir informieren Sie gern ausführlich.
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
Zusätzlich zu der genannten Haus- und Garagengrundstücksfläche wird 1/6 Miteigentumsanteil an der Zuwegung mit verkauft.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Zum Verkauf steht das Mittelhausteil in bester Sonnenausrichtung nebst Garage. Es unterteilt sich im Erdgeschoss in eine geräumige Diele mit Heizungs- und Technikraum unterhalb der Treppe, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und eine separate Küche, die sich jedoch auch mit dem Wohnzimmer verbinden ließe.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon sehr groß, und ein Duschbad. Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das Hausteil befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet nach Verwirklichung Ihrer eigenen Gestaltungsideen eine hervorragende Grundlage für Ihren Lebensmittelpunkt oder entspannte Urlaubstage. Für die Vermietung an Feriengäste liegt keine Genehmigung vor.
Das Grundstück ist real geteilt mit eigenem Grundbuch für Haus und Garage.
Ein tolles Preis- Leistungsverhältnis für ein eigenes Stückchen Sylt ! Wir informieren Sie gern ausführlich.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
Zusätzlich zu der genannten Haus- und Garagengrundstücksfläche wird 1/6 Miteigentumsanteil an der Zuwegung mit verkauft.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
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