in 25980 Sylt / Westerland
Im Bademantel zum Strand !
| PropNo | 3214 | Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment | Kind of property | Flat |
| Postcode | 25980 | City | Sylt / Westerland |
| Floor | 2 | Total area | 78 sqm |
| Number of rooms | 3 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Construction style | Massive | Heating type | Underfloor heating |
| Dach | Flat roof | Balcony | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space | Extras | 2nd floor, Wohnen auf einer Ebene |
| Elevator | Lift | Storage room | Ja |
| Bicycle room | Yes | Purchase price | 975.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Buyer's-Commission | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| PropNo | 3214 |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 25980 |
| City | Sylt / Westerland |
| Floor | 2 |
| Total area | 78 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Construction style | Massive |
| Heating type | Underfloor heating |
| Dach | Flat roof |
| Balcony | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space |
| Extras | 2nd floor, Wohnen auf einer Ebene |
| Elevator | Lift |
| Storage room | Ja |
| Bicycle room | Yes |
| Purchase price | 975.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Buyer's-Commission | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Property description Zentraler geht es kaum. Nur 150 m sind es zum Strandübergang "Brandenburger Strand" und 300 m bis zu den Einkaufsstraßen Westerlands. Hier ist das Rauschen des Meeres Ihr täglicher Begleiter.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2012 in einem sehr modernen Style errichtet. Ein Aufzug, direkt gegenüber der Wohnung, ermöglicht Barrierefreiheit auf einer Ebene.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eckwohnung im 2. Obergeschoss in bester Süd-Westausrichtung. Durch die vielen bodentiefen Fensterelemente präsentiert sich die Einheit bei jedem Wetter hell und lichtdurchflutet. Der großzügige Schnitt ohne Schrägen wird auch Sie überzeugen.
Von der Diele mit integrierter Garderobe gelangen Sie in den gemütlichen Wohnraum. Harmonisch gehen die offene Küche, der angrenzende Essbereich und die stimmungsvolle Wohnzimmerecke ineinander über. Der teilüberdachte Balkon bietet viel Platz, um abends auch in größerer Runde entspannt den Sonnenuntergang genießen zu können.
Zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein geräumiges Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner arrondieren dieses tolle Angebot.
Das warme Ambiente, hervorgerufen durch den Echtholzboden und die vielen bodentiefen Fenster, machen diese Einheit von Anfang an sympathisch.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Ein Abstellraum im Keller mit ca. 6 m² sowie ein Tiefgaragenplatz stehen ebenfalls für Sie bereit. Seien Sie gespannt ! Wir informieren Sie gern ausführlich.
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Miscellaneous Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Der Balkon ist mit 50 % angerechnet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2012 in einem sehr modernen Style errichtet. Ein Aufzug, direkt gegenüber der Wohnung, ermöglicht Barrierefreiheit auf einer Ebene.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eckwohnung im 2. Obergeschoss in bester Süd-Westausrichtung. Durch die vielen bodentiefen Fensterelemente präsentiert sich die Einheit bei jedem Wetter hell und lichtdurchflutet. Der großzügige Schnitt ohne Schrägen wird auch Sie überzeugen.
Von der Diele mit integrierter Garderobe gelangen Sie in den gemütlichen Wohnraum. Harmonisch gehen die offene Küche, der angrenzende Essbereich und die stimmungsvolle Wohnzimmerecke ineinander über. Der teilüberdachte Balkon bietet viel Platz, um abends auch in größerer Runde entspannt den Sonnenuntergang genießen zu können.
Zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein geräumiges Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner arrondieren dieses tolle Angebot.
Das warme Ambiente, hervorgerufen durch den Echtholzboden und die vielen bodentiefen Fenster, machen diese Einheit von Anfang an sympathisch.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Ein Abstellraum im Keller mit ca. 6 m² sowie ein Tiefgaragenplatz stehen ebenfalls für Sie bereit. Seien Sie gespannt ! Wir informieren Sie gern ausführlich.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.02.2032
Energy consumption: 112.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2012
Main fuel type: District heating
Class: D
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Miscellaneous Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Der Balkon ist mit 50 % angerechnet.
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