in 25980 Sylt / Westerland
Einzelhaus, schnell am Strand und unglaublich charmant !
| ImmoNr | 3206 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 111 m² | Grundstücksgröße | 576 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Gasheizung |
| Dach | Pfannendeckung | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 3.090.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3206 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 576 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 3.090.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus vereint die Vorzüge einer strandnahen und zugleich zentralen Lage in Westerland mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einer besonders einladenden Atmosphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Kamin, der dem Haus eine warme und behagliche Note verleiht. Die separate Küche überzeugt mit einem großzügigen Essplatz und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein ganz besonderes Highlight ist die als Wohnzimmer genutzte Veranda: lichtdurchflutet, gemütlich und mit einem unverwechselbaren Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Stunden in geschützter Atmosphäre zu genießen. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Duschbad en suite bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, während ein zusätzliches Gäste-WC das Raumangebot sinnvoll ergänzt.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Master Bedroom, zwei weitere Einzelzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Objekt wurde laufend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie viel Liebe zum Detail. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit funktionalem Komfort. Eine Garage gehört ebenfalls dazu und arrondiert dieses außergewöhnliche Angebot.
Ein Haus mit Herz und Seele – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und ein Zuhause für die ganze Familie schätzen. Wir informieren Sie gern ausführlich !
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss).
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Kamin, der dem Haus eine warme und behagliche Note verleiht. Die separate Küche überzeugt mit einem großzügigen Essplatz und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein ganz besonderes Highlight ist die als Wohnzimmer genutzte Veranda: lichtdurchflutet, gemütlich und mit einem unverwechselbaren Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Stunden in geschützter Atmosphäre zu genießen. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Duschbad en suite bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, während ein zusätzliches Gäste-WC das Raumangebot sinnvoll ergänzt.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Master Bedroom, zwei weitere Einzelzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Objekt wurde laufend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie viel Liebe zum Detail. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit funktionalem Komfort. Eine Garage gehört ebenfalls dazu und arrondiert dieses außergewöhnliche Angebot.
Ein Haus mit Herz und Seele – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und ein Zuhause für die ganze Familie schätzen. Wir informieren Sie gern ausführlich !
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss).
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
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