in 25980 Sylt / Westerland
Zauberhaftes Einfamilienhaus in Westerland - nur wenige Meter bis zum Strand !
| ImmoNr | 3205 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 76 m² | Grundstücksgröße | 453 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Gasheizung |
| Dach | Pfannendeckung | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 2.325.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3205 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 453 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 2.325.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Dieses stilvoll modernisierte Einzelhaus überzeugt durch seine strandnahe Lage – das sanfte Meeresrauschen stets im Ohr und das lebendige Zentrum bequem fußläufig erreichbar.
Im Jahr 2021 umfassend grundrenoviert, erstrahlt das bezaubernde Objekt heute in neuem Glanz und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Bereits beim Betreten eröffnet sich vom Flur aus der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein integrierter Kaminofen sorgt für gemütliche Stimmung, während große, teilweise bodentiefe Fenster den Raum mit Licht durchfluten und eine harmonische Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Terrasse in optimaler Süd- und Westausrichtung lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden im Freien ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein komfortables Hauptschlafzimmer, ein weiteres Einzelzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC erwarten.
Besonders attraktiv: Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für den Anbau einer Veranda eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich bereits im Entstehungsprozess.
Ein traumhafter Ort zum Leben – stilvoll, durchdacht und in bester Lage.
Wir informieren Sie gern über weitere Details dieses perfekten Wohlfühlhauses.
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Die Terrasse ist nicht angerechnet.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
Im Jahr 2021 umfassend grundrenoviert, erstrahlt das bezaubernde Objekt heute in neuem Glanz und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Bereits beim Betreten eröffnet sich vom Flur aus der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein integrierter Kaminofen sorgt für gemütliche Stimmung, während große, teilweise bodentiefe Fenster den Raum mit Licht durchfluten und eine harmonische Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Terrasse in optimaler Süd- und Westausrichtung lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden im Freien ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein komfortables Hauptschlafzimmer, ein weiteres Einzelzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC erwarten.
Besonders attraktiv: Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für den Anbau einer Veranda eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich bereits im Entstehungsprozess.
Ein traumhafter Ort zum Leben – stilvoll, durchdacht und in bester Lage.
Wir informieren Sie gern über weitere Details dieses perfekten Wohlfühlhauses.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Die Terrasse ist nicht angerechnet.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Im Bademantel zum Strand !
in 25980 Sylt / Westerland
Objekt-Nr. 3214
Kaufpreis 975.000 €
Einzelhaus, schnell am Strand und unglaublich charmant !
in 25980 Sylt / Westerland
Objekt-Nr. 3206
Kaufpreis 3.090.000 €
Bezauberndes Grundstück für Neubebauung mit zwei Häusern !
in 25980 Sylt / Westerland
Objekt-Nr. 3173
Kaufpreis 2.950.000 €