in 25980 Sylt / Morsum
Großzügiges Endhausteil im Top-Zustand - Zum Einzug bereit !
| ImmoNr | 3196 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenendhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 142 m² | Grundstücksgröße | 2.287 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Dach | Schieferdach |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 875.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3196 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenendhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 2.287 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Schieferdach |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 875.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Dieses top gepflegte Endhausteil finden Sie nahe des herrlichen Naturschutzgebietes Nösse. Sowohl Bäcker, Bahnhof und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Es wurde 2018 neu gestaltet und präsentiert sich hell und einladend im ansprechenden zeitgemäßen Design. Der gelungene Grundriss in Kombination mit edlen Bodenbelägen, modernen Bädern, hochwertiger Küche und einem überzeugenden Beleuchtungskonzept wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoss empfangen Sie eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die große Fensterfront nach Westen bietet herrliche Ausblicke und Zugang zur Terrasse und in den geschützten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein helles Duschbad sowie ein weiterer großer Raum im Dachgeschoss, den Sie vom Flur aus über eine Holztreppe erreichen.
Neben einem Hauswirtschafts- und einem Haustechnikraum mit eigener Gastherme stehen im Untergeschoss ein großer heller Raum mit viel Staufläche sowie ein modernes Wannenbad zur Verfügung.
Der pflegeleichte Garten mit schöner Süd-West-Terrasse bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen und lädt zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein. Ein Stellplatz vor dem Haus komplettiert dieses tolle Angebot mit eigenem Wohnungsgrundbuch. Wir informieren Sie gern über Details !
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse ist mit 50% angerechnet.
Der Grundstücksanteil beläuft sich gemäß Teilungserklärung auf 1/6 des 2.287 m² großen Grundstücks und ist verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Reihenhaus.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Im Erdgeschoss empfangen Sie eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die große Fensterfront nach Westen bietet herrliche Ausblicke und Zugang zur Terrasse und in den geschützten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein helles Duschbad sowie ein weiterer großer Raum im Dachgeschoss, den Sie vom Flur aus über eine Holztreppe erreichen.
Neben einem Hauswirtschafts- und einem Haustechnikraum mit eigener Gastherme stehen im Untergeschoss ein großer heller Raum mit viel Staufläche sowie ein modernes Wannenbad zur Verfügung.
Der pflegeleichte Garten mit schöner Süd-West-Terrasse bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen und lädt zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein. Ein Stellplatz vor dem Haus komplettiert dieses tolle Angebot mit eigenem Wohnungsgrundbuch. Wir informieren Sie gern über Details !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2035
Endenergiebedarf: 165.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse ist mit 50% angerechnet.
Der Grundstücksanteil beläuft sich gemäß Teilungserklärung auf 1/6 des 2.287 m² großen Grundstücks und ist verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Reihenhaus.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
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