in 25980 Sylt / Archsum
Heimeliges Reetdachendhaus in traumhafter Lage an den Deichwiesen !
| ImmoNr | 3190 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenendhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 127 m² | Grundstücksgröße | 1.560 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Extras | Einbauschränke | Kaufpreis | 1.375.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| ImmoNr | 3190 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenendhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 1.560 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Extras | Einbauschränke |
| Kaufpreis | 1.375.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung In traumhafter Randlage von Archsum, unmittelbar an den idyllischen Deichwiesen gelegen, präsentiert sich dieses bezaubernde Endhausteil unter Reet als wahres Wohlfühlrefugium.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einer separaten Küche, einem Duschbad und einem hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West-Garten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick in die zauberhafte Naturlandschaft.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit vielen Schrankeinbauten und einem wunderbaren Panoramablick, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine komfortable Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad und einen weiteren großen Raum für die individuelle Nutzung. Zahlreiche Tischlereinbauten unterstreichen den besonderen Charme und die Wertigkeit dieser Immobilie.
Ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil mit sonniger Terrasse sowie ein Stellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot in außergewöhnlicher Lage.
Ein eigenes Wohnungsgrundbuch ist vorhanden.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über weitere Details und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss und Spitzboden). Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einer separaten Küche, einem Duschbad und einem hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West-Garten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick in die zauberhafte Naturlandschaft.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit vielen Schrankeinbauten und einem wunderbaren Panoramablick, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine komfortable Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad und einen weiteren großen Raum für die individuelle Nutzung. Zahlreiche Tischlereinbauten unterstreichen den besonderen Charme und die Wertigkeit dieser Immobilie.
Ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil mit sonniger Terrasse sowie ein Stellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot in außergewöhnlicher Lage.
Ein eigenes Wohnungsgrundbuch ist vorhanden.
Gerne informieren wir Sie ausführlich über weitere Details und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Öl
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss und Spitzboden). Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
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