in 25980 Sylt / Rantum
Kuschelnest unter Reet am Wattenmeer in Rantum !
| ImmoNr | 3177 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Rantum |
| Gesamtfläche | 23 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung | Dach | Reetdach |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Extras | Einbauschränke |
| Fahrradraum | Ja |
| ImmoNr | 3177 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Rantum |
| Gesamtfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Reetdach |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Extras | Einbauschränke |
| Fahrradraum | Ja |
Objektbeschreibung Obergeschosswohnung unter Reet - Kuschelig und charmant - direkt am Wattenmeer !
Das herrliche weiße Friesenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Watt direkt hinter dem Deich und bietet einen idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge. Den Strand und auch den örtlichen Nahversorger sowie Restaurants können Sie fußläufig ebenfalls schnell erreichen.
Den Hauseingang teilen Sie sich nur mit der Erdgeschosswohnung und gelangen über eine Treppe direkt in die erste Etage. Mit Betreten der Wohnung empfängt Sie der äußerst gemütliche Wohn- Essbereich. Ein Tisch am Fenster, eine gemütliche Couch und eine integrierte Küche bieten alles, was man für den perfekten Einstieg auf Sylt benötigt. Ein helles Duschbad schließt sich an und komplettiert diese Ebene. Eine bequeme Treppe führt Sie auf die Galerie im Spitzboden.
Schöne Tischlereinbauten bieten ausreichend Stauraum und spiegeln den friesischen Charme wieder. Ein gemeinschaftlicher Strandkorbplatz direkt hinter dem Deich sorgt für Entschleunigung und einen perfekten Ausklang des Tages in der Natur.
Ein Stellplatz, ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum im Keller und ein eigenes Wohnungsgrundbuch komplettieren das besondere Angebot.
Ein kleiner Traum auf Sylt - wir informieren Sie gern ausführlich.
Im Ortsteil Rantum sind Sie dem Meer ganz besonders nah. Nur wenige hundert Meter trennen die Brandung im Westen vom stillen Wattenmeer im Osten. Und zwischen den Meeren: Wunderschöne Reetdachhäuser, eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft. Am zwölf Kilometer langen Strand findet garantiert jeder sein eigenes Reich und auch die Wattenmeerseite lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ansprechende Shops und eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen für Ihr Wohlbefinden. Rantum, umgeben von blühender Heide- und Dünenlandschaft - der Ort für Sonnenanbeter und Strandgänger. Ein Ort für die Seele. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Dachgeschoss und Spitzboden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Das herrliche weiße Friesenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Watt direkt hinter dem Deich und bietet einen idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge. Den Strand und auch den örtlichen Nahversorger sowie Restaurants können Sie fußläufig ebenfalls schnell erreichen.
Den Hauseingang teilen Sie sich nur mit der Erdgeschosswohnung und gelangen über eine Treppe direkt in die erste Etage. Mit Betreten der Wohnung empfängt Sie der äußerst gemütliche Wohn- Essbereich. Ein Tisch am Fenster, eine gemütliche Couch und eine integrierte Küche bieten alles, was man für den perfekten Einstieg auf Sylt benötigt. Ein helles Duschbad schließt sich an und komplettiert diese Ebene. Eine bequeme Treppe führt Sie auf die Galerie im Spitzboden.
Schöne Tischlereinbauten bieten ausreichend Stauraum und spiegeln den friesischen Charme wieder. Ein gemeinschaftlicher Strandkorbplatz direkt hinter dem Deich sorgt für Entschleunigung und einen perfekten Ausklang des Tages in der Natur.
Ein Stellplatz, ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum im Keller und ein eigenes Wohnungsgrundbuch komplettieren das besondere Angebot.
Ein kleiner Traum auf Sylt - wir informieren Sie gern ausführlich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2034
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Im Ortsteil Rantum sind Sie dem Meer ganz besonders nah. Nur wenige hundert Meter trennen die Brandung im Westen vom stillen Wattenmeer im Osten. Und zwischen den Meeren: Wunderschöne Reetdachhäuser, eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft. Am zwölf Kilometer langen Strand findet garantiert jeder sein eigenes Reich und auch die Wattenmeerseite lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ansprechende Shops und eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen für Ihr Wohlbefinden. Rantum, umgeben von blühender Heide- und Dünenlandschaft - der Ort für Sonnenanbeter und Strandgänger. Ein Ort für die Seele. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Dachgeschoss und Spitzboden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
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