in 25980 Sylt / Westerland
Bezauberndes Grundstück für Neubebauung mit zwei Häusern !
| ImmoNr | 3173 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 1.966 m² | GRZ | 0,17 |
| GFZ | 0,30 | Grundstücksgröße | 1.966 m² |
| Dach | Schieferdach | Kaufpreis | 3.500.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3173 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 1.966 m² |
| GRZ | 0,17 |
| GFZ | 0,30 |
| Grundstücksgröße | 1.966 m² |
| Dach | Schieferdach |
| Kaufpreis | 3.500.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine der begehrten Wohnlagen Westerlands. Im Norden, ganz nahe dem Wäldchen Friedrichshain und nur ca. 600 m zum nächsten Strandübergang liegt dieses traumhafte Grundstück in bester Südausrichtung.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.966m² und beinhaltet zwei Flurstücke mit 1.190m² und 776m².
Der gültige Bebauungsplan weist ein Sondergebiet 1 aus ( Dauerwohnen und Fremdenbeherbergung ). Zwei vorhandene Baufenster ermöglichen eine Neubebauung mit zwei Häusern mit bebaubaren Grundflächen von 202m² und 131m² ( GRZ 0,17 und GFZ 0,30 ). Das bedeutet viel gestalterischen Spielraum für Bauträger oder Privatinvestoren, die sich an einem besonderen Standort ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Wir informieren Sie gern detailliert .
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.966m² und beinhaltet zwei Flurstücke mit 1.190m² und 776m².
Der gültige Bebauungsplan weist ein Sondergebiet 1 aus ( Dauerwohnen und Fremdenbeherbergung ). Zwei vorhandene Baufenster ermöglichen eine Neubebauung mit zwei Häusern mit bebaubaren Grundflächen von 202m² und 131m² ( GRZ 0,17 und GFZ 0,30 ). Das bedeutet viel gestalterischen Spielraum für Bauträger oder Privatinvestoren, die sich an einem besonderen Standort ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Wir informieren Sie gern detailliert .
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2035
Endenergiebedarf: 467.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
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