in 25980 Sylt / Westerland
Charmantes Reetdachhaus in guter Wohnlage mit viel Potenzial !
| ImmoNr | 3172 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 221 m² | Grundstücksgröße | 668 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung | Dach | Reetdach |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Kamin | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Kaufpreis | 1.495.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3172 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 221 m² |
| Grundstücksgröße | 668 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Reetdach |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Kamin | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 1.495.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Dieses charmante Friesenhaus ist eine ganz besondere Rarität !
In einer Nebenstraße in Alt-Westerland nahe des Stadtkerns finden Sie dieses heimelig anmutende Reetdachhaus. Das historische ca. 200 Jahre alte Wohnhaus wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt und unterteilt sich derzeit in drei genehmigte Einheiten:
Wohnung 1: Erdgeschoss-Wohnung: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad.
Wohnung 2: Obergeschoss-Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Küche.
Wohnung 3 mit separatem Eingang: Im Erdgeschoss die Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 1 Wannenbad und im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer.
Weitere Gebäudeteile wurden u.a. als Werkstatt und Frühstücksraum genutzt. Drei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und ein eingewachsener Garten umgibt das herrliche Friesenhaus mit viel Potenzial. Erfüllen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Rahmen einer Neugestaltung. Wir informieren Sie gern ausführlich !
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Nicht inkludiert sind die Flächen im Teilkeller und Spitzboden.
Die Grundrisse entsprechen nicht exakt dem Ist-Zustand.
In einer Nebenstraße in Alt-Westerland nahe des Stadtkerns finden Sie dieses heimelig anmutende Reetdachhaus. Das historische ca. 200 Jahre alte Wohnhaus wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt und unterteilt sich derzeit in drei genehmigte Einheiten:
Wohnung 1: Erdgeschoss-Wohnung: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad.
Wohnung 2: Obergeschoss-Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Küche.
Wohnung 3 mit separatem Eingang: Im Erdgeschoss die Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 1 Wannenbad und im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer.
Weitere Gebäudeteile wurden u.a. als Werkstatt und Frühstücksraum genutzt. Drei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und ein eingewachsener Garten umgibt das herrliche Friesenhaus mit viel Potenzial. Erfüllen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Rahmen einer Neugestaltung. Wir informieren Sie gern ausführlich !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2035
Endenergiebedarf: 324.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Nicht inkludiert sind die Flächen im Teilkeller und Spitzboden.
Die Grundrisse entsprechen nicht exakt dem Ist-Zustand.
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