in 25980 Sylt / Westerland
Ansprechende Haushälfte mit traumhaftem Garten in Alt-Westerland !
| ImmoNr | 3165 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 424 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 1.450.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3165 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 424 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Einladendes Wohlfühlhaus mit Einzelhaus-Charakter und jeder Menge Komfort und Sylter Charme!
In einer ruhigen Lage von Alt-Westerland - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt - befindet sich diese entzückende Haushälfte auf einem ca. 424 m² großen eingewachsenen Grundstück.
Das großzügige Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zur herrlichen Südterrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein helles Duschbad mit Fenster rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das äußerst gepflegte Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und große Fensterfronten im Erdgeschoss. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Südgarten, wo Sie den ganzen Tag ein sonniges Plätzchen genießen können.
Ein PKW-Stellplatz und ein Gartenhaus arrondieren dieses tolle Angebot mit eigenem Grundbuch (Realteilung). Wir informieren Sie gern über Details.
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die große Südterrasse ist mit 7 m² angerechnet.
In einer ruhigen Lage von Alt-Westerland - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt - befindet sich diese entzückende Haushälfte auf einem ca. 424 m² großen eingewachsenen Grundstück.
Das großzügige Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zur herrlichen Südterrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein helles Duschbad mit Fenster rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das äußerst gepflegte Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und große Fensterfronten im Erdgeschoss. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Südgarten, wo Sie den ganzen Tag ein sonniges Plätzchen genießen können.
Ein PKW-Stellplatz und ein Gartenhaus arrondieren dieses tolle Angebot mit eigenem Grundbuch (Realteilung). Wir informieren Sie gern über Details.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2035
Endenergiebedarf: 197.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die große Südterrasse ist mit 7 m² angerechnet.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Bezauberndes Grundstück für Neubebauung mit zwei Häusern !
in 25980 Sylt / Westerland
Objekt-Nr. 3173
Kaufpreis 4.500.000 €
Charmantes Reetdachhaus in guter Wohnlage mit viel Potenzial !
in 25980 Sylt / Westerland
Objekt-Nr. 3172
Kaufpreis 1.495.000 €
City-Wohnung mit herrlichem Ost-Balkon !
in 25980 Sylt / Westerland
Objekt-Nr. 3149
Kaufpreis 269.000 €