in 25980 Sylt / Tinnum
Hochwertiges Wohlfühldomizil im Friesenstil !
| ImmoNr | 3148 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Tinnum |
| Gesamtfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 295 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Dach | Pfannendeckung | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Extras | Einbauschränke |
| Kaufpreis | 995.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3148 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Tinnum |
| Gesamtfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 295 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Extras | Einbauschränke |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung In einer wenig befahrenen Stichstraße wurde dieses hochwertige Doppelhaus 2015 mit erlesenen Materialien und überzeugendem Grundriss erstellt. Die ansprechend ausgestattete Haushälfte mit viel Privatsphäre bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich, eine angrenzende offene Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele. Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss, wo Ihnen 2 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung stehen. Ein weiterer heller Raum ist im ausgebauten Spitzboden vorhanden. Eine große West-Terrasse im pflegeleichten geschützten Garten und ein PKW-Stellplatz komplettieren das Angebot. Wir informieren Sie gern über weitere Details dieses Wohlfühldomizils.
Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Ein eigenes Grundbuch (real geteilt) ist vorhanden. Die Baugenehmigung wurde erteilt für ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.
Der Verkauf erfolgt im Gemeinschaftsgeschäft mit Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Sylt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2035
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Ein eigenes Grundbuch (real geteilt) ist vorhanden. Die Baugenehmigung wurde erteilt für ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.
Der Verkauf erfolgt im Gemeinschaftsgeschäft mit Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Sylt.
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