in 25980 Sylt / Tinnum
Top-Zustand - Erdgeschoss-Wohnung mit großer Süd-Terrasse !
| ImmoNr | 3141 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Tinnum |
| Gesamtfläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Fertigteile | Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Fahrradraum | Ja |
| ImmoNr | 3141 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Tinnum |
| Gesamtfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Fertigteile |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Fahrradraum | Ja |
Objektbeschreibung Sie suchen ein ebenerdiges Wohlfühl-Domizil mit herrlicher Süd-Terrasse ? Dann wird Sie diese versteckt gelegene geschmackvoll ausgestattete Wohnung begeistern.
Durch die geräumige Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur geschützten Süd-Terrasse, wo Sie den ganzen Tag ein sonniges Plätzchen finden. Darüber hinaus bietet die ansprechende Einheit eine separate Einbauküche mit zusätzlichem Essplatz am Hochtisch und viel Stauraum, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die Diele sowie der Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen den Eigentümern der Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung gemeinsam zur Verfügung. Ein Stellplatz sowie ein eigenes Gartenhaus komplettieren das besondere Angebot. Die Vermietung an Feriengäste ist durch die Baugenehmigung nicht abgedeckt. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Gern informieren wir Sie über Details.
Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss. Der gemeinschaftliche Flur und der Hauswirtschaftsraum sind mit 50 % , die Terrasse ist nicht angerechnet.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Durch die geräumige Diele gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur geschützten Süd-Terrasse, wo Sie den ganzen Tag ein sonniges Plätzchen finden. Darüber hinaus bietet die ansprechende Einheit eine separate Einbauküche mit zusätzlichem Essplatz am Hochtisch und viel Stauraum, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die Diele sowie der Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen den Eigentümern der Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung gemeinsam zur Verfügung. Ein Stellplatz sowie ein eigenes Gartenhaus komplettieren das besondere Angebot. Die Vermietung an Feriengäste ist durch die Baugenehmigung nicht abgedeckt. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Gern informieren wir Sie über Details.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2035
Endenergieverbrauch: 104.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss. Der gemeinschaftliche Flur und der Hauswirtschaftsraum sind mit 50 % , die Terrasse ist nicht angerechnet.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
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