in 25980 Sylt / Westerland
Historischer Wohn- und Gewerbekomplex mit einer langen Sylter Geschichte !
| ImmoNr | 3128 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 1.676 m² | Grundstücksgröße | 1.776 m² |
| Anzahl Zimmer | 27 | Gewerbefläche | 409 m² |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 6.250.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3128 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 1.676 m² |
| Grundstücksgröße | 1.776 m² |
| Anzahl Zimmer | 27 |
| Gewerbefläche | 409 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 6.250.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Bei diesem großzügigen Wohn- und Gewerbeanwesen in Westerland haben Sie die einmalige Gelegenheit ein echtes Stück Sylter Geschichte zu erwerben.
Das Anwesen befindet sich zentrumsnah auf einem ca. 1.776 m² großen Grundstück und bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 1.676 m², die sich wie folgt aufteilt:
- ca. 409 m² für Gewerbeeinheiten ( 5 Einheiten)
- ca. 962 m² für Wohnzwecke ( 14 Wohneinheiten)
- ca. 305 m² Nutzfläche
Der historische, reetgedeckte Gebäudeteil "Alter Konsumverein" entwickelte sich im Laufe der Jahre weiter und es entstanden an den Straßenseiten 5 Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 68 m² und 157 m². Im Obergeschoss befinden sich nun 4 Wohneinheiten zwischen 42 m² und 82 m². Arrondiert wurde die Anlage um 9 weitere Apartments zwischen 40 m² und 123 m² und das charmante, ca. 130 m² große Wohnhaus "Käthe", welches als Eigentümertrakt dient. Es sind insgesamt 10 Grundbuchblätter vorhanden. Abgerundet wird dieses wirklich besondere Ensemble durch eine schöne Gartenfläche, eine Garage und 6 PKW-Stellplätze.
Das Objekt befindet sich laut Bebauungsplan Nr. 50 in einem Mischgebiet und steht unter Erhaltungssatzung. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser historischen Sylter Immobilie zu werden und profitieren Sie von der Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ideal für Investoren oder Unternehmer, die in dieser attraktiven Lage aktiv werden möchten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
Das Anwesen befindet sich zentrumsnah auf einem ca. 1.776 m² großen Grundstück und bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 1.676 m², die sich wie folgt aufteilt:
- ca. 409 m² für Gewerbeeinheiten ( 5 Einheiten)
- ca. 962 m² für Wohnzwecke ( 14 Wohneinheiten)
- ca. 305 m² Nutzfläche
Der historische, reetgedeckte Gebäudeteil "Alter Konsumverein" entwickelte sich im Laufe der Jahre weiter und es entstanden an den Straßenseiten 5 Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 68 m² und 157 m². Im Obergeschoss befinden sich nun 4 Wohneinheiten zwischen 42 m² und 82 m². Arrondiert wurde die Anlage um 9 weitere Apartments zwischen 40 m² und 123 m² und das charmante, ca. 130 m² große Wohnhaus "Käthe", welches als Eigentümertrakt dient. Es sind insgesamt 10 Grundbuchblätter vorhanden. Abgerundet wird dieses wirklich besondere Ensemble durch eine schöne Gartenfläche, eine Garage und 6 PKW-Stellplätze.
Das Objekt befindet sich laut Bebauungsplan Nr. 50 in einem Mischgebiet und steht unter Erhaltungssatzung. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser historischen Sylter Immobilie zu werden und profitieren Sie von der Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ideal für Investoren oder Unternehmer, die in dieser attraktiven Lage aktiv werden möchten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2025
Endenergieverbrauch: 133.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1879
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
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