in 25980 Sylt / Archsum
Luxuriöse Reet-Haushälfte nahe der Archsumer Wiesen - Ferienwohnen !
| ImmoNr | 3125 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 138 m² | Grundstücksgröße | 1.577 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kamin | Ja | Sauna | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Kaufpreis | 2.495.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3125 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 138 m² |
| Grundstücksgröße | 1.577 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kamin | Ja |
| Sauna | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 2.495.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück nahe der Archsumer Wiesen wurde dieses schöne Doppelhaus unter Reet in 2022 fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt sowie eine E-Ladesäule am Kfz-Außenstellplatz.
Die aufwendig angelegte Gartenanlage bietet rundum Sonnenstunden. Erholungsbereiche umgeben von ausgewählter Botanik oder gemütliche Sonnenstunden auf der Südterrasse bei Genuss der herrlichen Ruhe von Archsum.
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde nach Fertigstellung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung eingerichtet und veredelt. Möbel von "Minotti", Lampen der Marke "Occhio"
und eine maßangefertigte Küche vom Tischler mit Gaggenau-Geräten geben nur einen erster Eindruck des Interieurs. Es finden sich im Haus maßangefertigte Einbauschränke, hochwertige Boxspringbetten in den Schlafzimmern und eine finnische Sauna im Spitzboden. Ein Büroraum
mit einem Tagesbett befindet sich in der oberen Etage. Auch hier finden sich Einbauschränke nach Maß vom Tischler, um ausreichend Stauraum zu bieten. Als Bodenbeläge wurde geräucherte Eiche in den Wohn- und Schlafräumen und Limestone-Natursteine in den Bädern und im Eingangsbereich verwendet.
Bei der angebotenen Haushälfte handelt es sich eine "Ferienwohnung", die offiziell für eine Ferienvermietung zugelassen und genehmigt ist.
Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis.
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden inklusive Terrassen und Freisitze.
Die aufwendig angelegte Gartenanlage bietet rundum Sonnenstunden. Erholungsbereiche umgeben von ausgewählter Botanik oder gemütliche Sonnenstunden auf der Südterrasse bei Genuss der herrlichen Ruhe von Archsum.
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde nach Fertigstellung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung eingerichtet und veredelt. Möbel von "Minotti", Lampen der Marke "Occhio"
und eine maßangefertigte Küche vom Tischler mit Gaggenau-Geräten geben nur einen erster Eindruck des Interieurs. Es finden sich im Haus maßangefertigte Einbauschränke, hochwertige Boxspringbetten in den Schlafzimmern und eine finnische Sauna im Spitzboden. Ein Büroraum
mit einem Tagesbett befindet sich in der oberen Etage. Auch hier finden sich Einbauschränke nach Maß vom Tischler, um ausreichend Stauraum zu bieten. Als Bodenbeläge wurde geräucherte Eiche in den Wohn- und Schlafräumen und Limestone-Natursteine in den Bädern und im Eingangsbereich verwendet.
Bei der angebotenen Haushälfte handelt es sich eine "Ferienwohnung", die offiziell für eine Ferienvermietung zugelassen und genehmigt ist.
Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergiebedarf: 45.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden inklusive Terrassen und Freisitze.
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