in 25980 Sylt / Keitum
Ein liebreizendes Hausteil, ruhig, großzügig und ganz viel Charme !
| ImmoNr | 3120 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenendhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Keitum |
| Gesamtfläche | 188 m² | Grundstücksgröße | 1.728 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Reetdach | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kamin | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Kaufpreis | 2.450.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3120 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenendhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Keitum |
| Gesamtfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 1.728 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kamin | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 2.450.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Ein weißes Reetdachhaus in Keitum, ruhig und verborgen in zweiter Baureihe.
Als Bestandteil eines ansprechenden 3-er-Ensembles, präsentiert sich Ihnen dieses liebreizende Endhausteil mit Einzelhauscharakter auf einem ca. 770 m² großzügigen Grundstücksanteil.
Dieses Hausteil zeichnet sich durch seine ausgesprochen gute Grundrissgestaltung aus.
Das geräumige Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, Gäste-WC und in L-Form reihen sich Küche, Essbereich und der große Wohnraum mit Kamin und Zugang zum Garten aneinander.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafräume und zwei Bäder. Der Spitzboden wird als Abstellfläche genutzt. Im Untergeschoss sind Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftraum, Abstellkammer sowie zwei weitere Räume und ein Bad angeordnet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird umrahmt von einem wunderschönen Garten mit großer Sonnenterrasse. Ein Gartenhaus und ein Stellplatz komplettieren dieses besondere Angebot.
"Eine Insel auf der Insel" - so beschreiben es die langjährigen Eigentümer und ihre Freude darüber, wenn sie zurück kommen in ihre Oase der Ruhe. Man kann es sehr gut nachempfinden !
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss). Die Terrasse und der Spitzboden sind nicht in der Gesamtfläche inkludiert.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
Als Bestandteil eines ansprechenden 3-er-Ensembles, präsentiert sich Ihnen dieses liebreizende Endhausteil mit Einzelhauscharakter auf einem ca. 770 m² großzügigen Grundstücksanteil.
Dieses Hausteil zeichnet sich durch seine ausgesprochen gute Grundrissgestaltung aus.
Das geräumige Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, Gäste-WC und in L-Form reihen sich Küche, Essbereich und der große Wohnraum mit Kamin und Zugang zum Garten aneinander.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafräume und zwei Bäder. Der Spitzboden wird als Abstellfläche genutzt. Im Untergeschoss sind Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftraum, Abstellkammer sowie zwei weitere Räume und ein Bad angeordnet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird umrahmt von einem wunderschönen Garten mit großer Sonnenterrasse. Ein Gartenhaus und ein Stellplatz komplettieren dieses besondere Angebot.
"Eine Insel auf der Insel" - so beschreiben es die langjährigen Eigentümer und ihre Freude darüber, wenn sie zurück kommen in ihre Oase der Ruhe. Man kann es sehr gut nachempfinden !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2035
Endenergiebedarf: 164.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss). Die Terrasse und der Spitzboden sind nicht in der Gesamtfläche inkludiert.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
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