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in 25980 Sylt / Tinnum

Teil eines Reetdachanwesens mit herrlichem Weitblick !

ImmoNr 3113 Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Friesenhaus
PLZ 25980 Ort Sylt / Tinnum
Gesamtfläche 210 m² Grundstücksgröße 2.830 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3 Anzahl sep. WC 2
Bauweise Massiv Heizungsart Zentralheizung
Dach Reetdach Stellplätze 1 Garage
Fahrradraum Ja Kaufpreis 2.995.000 €
Verkäufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Käufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr 3113
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Friesenhaus
PLZ 25980
Ort Sylt / Tinnum
Gesamtfläche 210 m²
Grundstücksgröße 2.830 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2
Bauweise Massiv
Heizungsart Zentralheizung
Dach Reetdach
Stellplätze 1 Garage
Fahrradraum Ja
Kaufpreis 2.995.000 €
Verkäufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung Dieser historische, reetgedeckte Friesenhof liegt ganz zentral im Herzen der Insel, am Rande einer wunderschönen Naturlandschaft und nur 20 Gehminuten von den Westerländer Fußgängerzonen entfernt. Dennoch ist es eine Randlage mit einem herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder bis auf den Deich und das Kulturdenkmal "Tinnum Burg", wo im Februar eines jeden Jahres das Biikefeuer brennt.

Zum Verkauf steht das Haupthaus des charmanten, weißen Friesengehöfts, was ca. 60 % der bebauten Grundfläche des unter Erhaltungssatzung stehenden Anwesens entspricht. Zu diesem Gebäudeteil gehören neben einer Garage auch ca. 1.830 m² Grundstücksanteil, was ca. 65 % der Gesamtgrundstücksfläche entspricht.

Dieser Gebäudetrakt hat eine eigene Zufahrt und unterteilt sich aktuell in 3 Wohneinheiten. Diese könnten durch den Erwerber den eigenen Vorstellungen entsprechend neu gestaltet werden. Es sind viele Nutzungsvarianten denkbar und müssten ggf. über eine Bauvoranfrage geklärt werden, da es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gibt.

Es ist ein außergewöhnliches Projekt, doch die Arbeit in dieses ganz besondere Anwesen wird Sie mit einem unvergleichlichen Zuhause und einem großartigen Panoramablick belohnen.
Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2035
Endenergiebedarf: 163.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1776
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage Sylt / Tinnum – Zentral gelegen verbindet Tinnum Stadt und Land.
Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus 04651 / 4609820
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