in 25980 Sylt / Morsum

Edle Doppelhaushälfte in traumhaft ruhiger Lage !

ImmoNr3110 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980 OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche152 m² Grundstücksgröße1.727 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
DachReetdach TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze ExtrasEinbauschränke
KaminJa SaunaJa
FahrradraumJa Kaufpreis3.250.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr3110
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche152 m²
Grundstücksgröße1.727 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
DachReetdach
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
ExtrasEinbauschränke
KaminJa
SaunaJa
FahrradraumJa
Kaufpreis3.250.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Reetdachhaushälfte in einer ruhigen und deichnahen Lage von Morsum präsentieren zu dürfen. Das Objekt wurde im Jahr 2009 errichtet und befindet sich auf einem insgesamt 1.727 m² großen Grundstück. Es besticht besonders durch seine exklusive Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf 5 charmant gestaltete Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer, mit offenem Kamin und Zugang zur Süd-/ Westterrasse. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster erstrahlt der Raum in hellem Licht. Ebenfalls auf dieser Ebene, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer und ein Einzelzimmer. Ein Vollbad sowie ein Duschbad mit Sauna sorgen für Wohlbefinden und Entspannung. Ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung und ein WC befinden sich im ausgebauten Spitzboden, den Sie über eine bequeme Treppe erreichen. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse im herrlich eingewachsenen Garten, die zu gemütlichen Sonnenstunden im Freien einladen. Eingebettet in fantastischer Landschaft und Natur, erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Zwei PKW-Stellplätze komplettieren dieses tolle Angebot. Lassen Sie sich von diesem tollen Haus begeistern. Wir informieren Sie gern über weitere Details.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.
Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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