in 25980 Sylt / Keitum

Bezauberndes Hausteil unter Reet in Keitum !

ImmoNr3103 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ25980 OrtSylt / Keitum
Gesamtfläche64 m² Grundstücksgröße109 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung DachReetdach
TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
FahrradraumJa Kaufpreis798.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr3103
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ25980
OrtSylt / Keitum
Gesamtfläche64 m²
Grundstücksgröße109 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
DachReetdach
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
FahrradraumJa
Kaufpreis798.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung Einladendes Reetdach-Wohlfühlhausteil mit jeder Menge Komfort und Sylter Charme in Keitum !
Begrüßt werden Sie von einem kleinen Flur im Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück der Immobilie leitet. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein. Ausgewählte Möbel, Accessoires und Farben verbreiten eine gemütliche Atmosphäre. Ein Abstellraum steht unter der Treppe zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie der Master Bedroom sowie ein helles Duschbad. Hochwertige Tischlereinbauten bieten auf dieser Ebene viel Stauraum. Ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung befindet sich im ausgebauten Spitzboden, den Sie über eine bequeme Holztreppe vom Flur aus erreichen.
Frische Luft und Sonne tanken Sie den ganzen Tag auf Ihren Terrassen im herrlichen Garten. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zwei PKW-Stellplätzen und einem gemeinschaftlichen Gartenhaus.
Diese bezaubernde Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist real geteilt. Die Unterhaltungskosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 400 € monatlich.
Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über nähere Details.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2034
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage Sylt / Keitum – Friesisches Juwel.
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair.
Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind anteilig mit 5 m² angerechnet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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