in 25980 Sylt / Morsum
Haushälfte unter Reet mit Weitblick bis zum Deich !
| ImmoNr | 3084 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 146 m² | Grundstücksgröße | 855 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Dach | Reetdach | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 2.550.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 3084 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Morsum |
| Gesamtfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 855 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 2.550.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Das exklusive Doppelhaus am Ortseingang wurde 2016 auf einem 1.711 m² großen Grundstück mit viel Liebe zum Detail errichtet. In perfekter Südausrichtung genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick über Wiesen und Felder bis auf den Deich.
Die großzügige Haushälfte bietet auf drei Ebenen eine geschmackvolle Ausstattung mit vielen Tischlereinbauten und hochwertigen Holzdielen in Kombination mit Limestone-Böden.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss unterteilt sich in eine geräumige Diele, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück ist der große Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zu den beiden Terrassen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, zwei helle Bäder und einen Arbeitsplatz mit Ausblick bis zum Wattenmeer. Eine bequeme Treppe führt Sie in den Spitzboden.
Der gepflegte große Garten und die schönen Süd- und West-Terrassen sind das weitere Highlight und laden zum Verweilen ein. Ein wunderschönes Haus mit herrlicher Aussicht !
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Das Gesamtgrundstück ist 1.711 m² groß und der Miteigentumsanteil beläuft sich je Haushälfte auf 500/1.000.
Die großzügige Haushälfte bietet auf drei Ebenen eine geschmackvolle Ausstattung mit vielen Tischlereinbauten und hochwertigen Holzdielen in Kombination mit Limestone-Böden.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss unterteilt sich in eine geräumige Diele, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück ist der große Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zu den beiden Terrassen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, zwei helle Bäder und einen Arbeitsplatz mit Ausblick bis zum Wattenmeer. Eine bequeme Treppe führt Sie in den Spitzboden.
Der gepflegte große Garten und die schönen Süd- und West-Terrassen sind das weitere Highlight und laden zum Verweilen ein. Ein wunderschönes Haus mit herrlicher Aussicht !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2026
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Das Gesamtgrundstück ist 1.711 m² groß und der Miteigentumsanteil beläuft sich je Haushälfte auf 500/1.000.
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