in 25980 Sylt / Westerland

Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Westerland !

ImmoNr3055 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980 OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche147 m² Grundstücksgröße306 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung
DachPfannendeckung TerrasseJa
Garagen1 Stellplätze1 Freiplatz
AbstellraumJa Kaufpreis650.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr3055
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche147 m²
Grundstücksgröße306 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
DachPfannendeckung
TerrasseJa
Garagen1
Stellplätze1 Freiplatz
AbstellraumJa
Kaufpreis650.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung In einer ruhigen Lage von Westerland, nur unweit vom Stadtkern entfernt, finden Sie diese besondere Doppelhaushälfte mit Garage.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, separate Küche, Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, wo Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohneinheit ist vollständig unterkellert und bietet neben der dort befindlichen Haustechnik und dem Hauswirtschaftsbereich ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Nutzung des Gartens sowie die geschützte Terrasse in bester Südausrichtung. Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Angebot.
Diese Immobilie bietet im Zuge einer umfassenden Sanierung/ Renovierung großes Potenzial, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum auf Sylt zu verwirklichen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2034
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage Sylt / Westerland – der Puls der Insel
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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