in 25980 Sylt/ Westerland

Lichtdurchflutete Haushälfte mit Südterrasse in toller Lage !

ImmoNr3047 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980 OrtSylt/ Westerland
Gesamtfläche167 m² Grundstücksgröße322 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung DachPfannendeckung
BalkonJa TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz FahrradraumJa
ImmoNr3047
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt/ Westerland
Gesamtfläche167 m²
Grundstücksgröße322 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung
DachPfannendeckung
BalkonJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
FahrradraumJa
Objektbeschreibung In einer ruhigen Wohnlage im Norden Westerlands, direkt am Wäldchen "Friedrichshain" und nur ca. 400 m zum Weststrand finden Sie diese sehr ansprechende Doppelhaushälfte. Durch den Einbau einer Verbindungstür ist die Einheit in zwei Wohnbereiche getrennt, jedoch lässt sich diese Maßnahme ohne großen Aufwand wieder zu einer großen Wohneinheit zurück verwandeln.
Der positive erste Eindruck bestätigt sich bereits beim Betreten des Hauses. Es teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC mit Dusche, großer und heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche.
Obergeschoss: 2 Räume, einer davon mit Zugang zum Südbalkon, 1 Duschbad.
Spitzboden: 1 WC und ein weiterer Raum.
Untergeschoss: Technikraum, Hauswirtschaftsraum, 1 Duschbad und 2 weitere Räume.

Hell und freundlich präsentiert sich das Haus. Eine gute Raumaufteilung und eine Ausstattung mit viel Liebe zum Detail kennzeichnen diese Einheit. Der blickgeschützte Garten mit Sonnenterrassen, ein Gartenhaus und ein Stellplatz runden dieses ganz besondere Angebot ab.

Es handelt sich um ein real geteiltes Grundstück mit eigenem Grundbuchblatt.
Wir freuen uns schon darauf, Ihnen das Haus vorzustellen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2033
Endenergieverbrauch: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage Sylt / Westerland – der Puls der Insel
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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