in 25980 Sylt / Morsum

Charmantes Hausteil in begehrter Lage am Wattenmeer !

ImmoNr3042 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenendhaus
PLZ25980 OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche140 m² Grundstücksgröße627 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer3
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung
DachSchieferdach TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz FahrradraumJa
Kaufpreis1.980.000 € Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr3042
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ25980
OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße627 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer3
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
DachSchieferdach
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
FahrradraumJa
Kaufpreis1.980.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung In einer wunderbaren Wohnlage, nur ca. 150 m von der Kliffkante entfernt, finden Sie dieses bezaubernde Endhausteil eines sehr gepflegten Dreier-Ensambles. Im friesischen Stil erbaut auf einem insgesamt 1.975 m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen das gepflegte Haus mit seinem herrlichen Garten von seiner besten Seite.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele mit bequemen Treppen ins Ober- und Untergeschoss. Ein heller Wohnraum mit Zugang zur Südterrasse und offener Küche schließt sich an. Das Obergeschoss unterteilt sich in 2 Schlafzimmer mit einem Duschbad und einem Wannenbad en Suite. Eine Ausziehtreppe führt Sie in den geräumigen ausgebauten Spitzboden. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus ein Duschbad, ein weiterer großer Raum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungs- und Technikraum zur Verfügung.
Der geschützte Garten in bester Sonnenausrichtung nach Süden, ein Gartenhaus und ein Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab.
Eine ausgezeichnete Adresse und ein idealer Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge am Morsumer Kliff. Sie werden es lieben !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2033
Endenergieverbrauch: 73.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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