in 25980 Sylt / Morsum

Exklusive Haushälfte mit Süd-Terrasse in ruhiger Ortslage !

ImmoNr3024 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980 OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche132 m² Grundstücksgröße1.031 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
DachReetdach TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze ExtrasEinbauschränke
KaminJa SaunaJa
AbstellraumJa Kaufpreis2.750.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr3024
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche132 m²
Grundstücksgröße1.031 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
DachReetdach
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
ExtrasEinbauschränke
KaminJa
SaunaJa
AbstellraumJa
Kaufpreis2.750.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung Ankommen - Entspannen - Wohlfühlen !
Diese wunderschöne Haushälfte unter Reet mit Top-Ausstattung und überzeugendem Grundriss finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern auf einem insgesamt 1.031 m² großen eingewachsenem Grundstück.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie es lieben ! Durch die helle Diele gelangen Sie in das geräumige Wohn- Esszimmer mit Kamin und hochwertiger offener Küche. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garderobe komplettieren das ebenerdige Raumangebot.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine bequeme Treppe. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en Suite. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung steht im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Kombination aus hellen Limestone-Böden und Eichenparkett sowie hochwertigen Tischlereinbauten sorgt für eine stilvolle Atmosphäre mit gelungenem Farbkonzept.
Der herrliche Garten mit geschützter Süd-Terrasse bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen und lädt zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein.
Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden. Wir informieren Sie gern über weitere Details dieser perfekten Wohlfühl-Haushälfte !

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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