in 25980 Sylt / Tinnum
Sehr exklusives Hausteil mit Wiesenblick !
| ImmoNr | 3000 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Hausteil |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Tinnum |
| Gesamtfläche | 119 m² | Grundstücksgröße | 188 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Wellnessbereich | Ja | Sauna | Ja |
| ImmoNr | 3000 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Hausteil |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Tinnum |
| Gesamtfläche | 119 m² |
| Grundstücksgröße | 188 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Wellnessbereich | Ja |
| Sauna | Ja |
Objektbeschreibung Es ist schon etwas ganz Besonderes !
Eine private Zuwegung führt Sie auf dieses versteckt gelegene Grundstück, das mit einem sehr ansprechenden Dreierensemble bebaut ist. Schon das Betreten dieses exklusiven Mittelhausteils (Dauerwohnen) weckt Vorfreude auf das was folgt. Wunderschöne Naturstein- und Holzböden, besondere Türen und Beschläge, die harmonische Farbgebung, ausgefeilte Tischlerarbeiten, zum Teil in Altholz, die sich zurücknehmen, um dem erlesenen Inventar die entsprechende Wirkung zu geben.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in Diele mit Garderobe, Gäste-WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Küche. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein traumhaftes Vollbad. Eine bequeme Treppe führt zu einem weiteren Raum im Spitzboden. Das Untergeschoss bietet neben dem Technik- und HW-Raum eine hochwertige Sauna, ein Duschbad sowie einen weiteren Raum für die individuellen Nutzung.
Eine große, schön gestaltete Südterrasse mit Blick über eine direkt angrenzende Wiese verspricht außerordentlich schöne Stunden in den Sommermonaten. Ein Stellplatz und ein Gartenhaus machen dieses wirklich besondere Angebot komplett.
Ein Zuhause mit dem perfekten Styling, das alle Sinne berührt - ein Wohlfühlhaus vom ersten Moment an.
Diese Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch (Realteilung) und kann komplett ausgestattet übergeben werden.
Wir informieren Sie gern über weitere Details.
Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Eine private Zuwegung führt Sie auf dieses versteckt gelegene Grundstück, das mit einem sehr ansprechenden Dreierensemble bebaut ist. Schon das Betreten dieses exklusiven Mittelhausteils (Dauerwohnen) weckt Vorfreude auf das was folgt. Wunderschöne Naturstein- und Holzböden, besondere Türen und Beschläge, die harmonische Farbgebung, ausgefeilte Tischlerarbeiten, zum Teil in Altholz, die sich zurücknehmen, um dem erlesenen Inventar die entsprechende Wirkung zu geben.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in Diele mit Garderobe, Gäste-WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Küche. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein traumhaftes Vollbad. Eine bequeme Treppe führt zu einem weiteren Raum im Spitzboden. Das Untergeschoss bietet neben dem Technik- und HW-Raum eine hochwertige Sauna, ein Duschbad sowie einen weiteren Raum für die individuellen Nutzung.
Eine große, schön gestaltete Südterrasse mit Blick über eine direkt angrenzende Wiese verspricht außerordentlich schöne Stunden in den Sommermonaten. Ein Stellplatz und ein Gartenhaus machen dieses wirklich besondere Angebot komplett.
Ein Zuhause mit dem perfekten Styling, das alle Sinne berührt - ein Wohlfühlhaus vom ersten Moment an.
Diese Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch (Realteilung) und kann komplett ausgestattet übergeben werden.
Wir informieren Sie gern über weitere Details.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2029
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Kurz sind die Wege zur Inselmetropole, zu den Stränden der Insel und zu den Verbrauchermärkten für den täglichen Bedarf. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höher schlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. Die Tinnumburg und auch der schöne Tierpark sind beliebte Ziele. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
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