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in 25980 Sylt / Rantum

Zweifamilienhaus mit Weitblick bis zum Wattenmeer in Rantum !

ImmoNr2993 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25980 OrtSylt / Rantum
Gesamtfläche314 m² Grundstücksgröße1.297 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5 Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung
DachReetdach TerrasseJa
Stellplätze4 Freiplätze KaminJa
SaunaJa AbstellraumJa
FahrradraumJa Kaufpreis3.950.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr2993
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25980
OrtSylt / Rantum
Gesamtfläche314 m²
Grundstücksgröße1.297 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
DachReetdach
TerrasseJa
Stellplätze4 Freiplätze
KaminJa
SaunaJa
AbstellraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis3.950.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung Rantum - Reet - Ruhe ! Wir haben ein ganz besonderes Angebot für Sie.
Auf einem insgesamt ca. 1.297 m² großen Grundstück befindet sich das geräumige Doppelhaus unter Reet mit wunderschönem Blick aufs Wattenmeer und die Rantumer Dünen. Ca. 314 m² Wohn - und Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Haushälften, stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und bieten Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Die Gärten sind nach Süden ausgerichtet und jede Haushälfte verfügt über eine große Sonnenterrasse.

Die derzeitige Aufteilung der Hausteile gestaltet sich wie folgt:
Hausteil 1, ursprüngliches Baujahr 1958, umfangreich modernisiert 2006, ca. 154 m²:
4 Zimmer, 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, Gartenhaus, Gartensauna, 2 PKW- Stellplätze, 1x E-Ladesäule.

Hausteil 2, angebaut an Hausteil 1 in 2006, ca. 160 m²:
3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und 2 PKW-Stellplätze.

Über eine Außentreppe am Hausteil 1 gelangen Sie in den unterkellerten Teil der Immobilie, wo Ihnen ein Hauswirtschaftsbereich und ein Technikraum nebst Heizung zur Verfügung stehen.

Ihnen ist die Freiheit und der Blick wichtig? Lassen Sie sich verzaubern von der Weitsicht in die Dünenlandschaft und bis hin zum Wattenmeer. Verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen Wohntraum unter Reet. Wir informieren Sie gern ausführlich !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2033
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage Sylt / Rantum – Sylts hübsche schmale Taille.
Im Ortsteil Rantum sind Sie dem Meer ganz besonders nah. Nur wenige hundert Meter trennen die Brandung im Westen vom stillen Wattenmeer im Osten. Und zwischen den Meeren: Wunderschöne Reetdachhäuser, eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft. Am zwölf Kilometer langen Strand findet garantiert jeder sein eigenes Reich und auch die Wattenmeerseite lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker, ansprechende Shops und eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen für Ihr Wohlbefinden. Rantum, umgeben von blühender Heide- und Dünenlandschaft - der Ort für Sonnenanbeter und Strandgänger. Ein Ort für die Seele.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus 04651 / 4609820
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