in 25980 Sylt / Westerland
2-Zimmer-Wohnung mit Blick zum Südwäldchen und den Dünen !
| ImmoNr | 2990 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Westerland |
| Etage | 2 | Gesamtfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung | Dach | Flachdach |
| Balkon | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Abstellraum | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 360.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 2990 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Westerland |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Flachdach |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage?
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, eignet sich hervorragend für den ersten Einstieg auf diesem wunderschönen Eiland. Nur 800 Meter trennen Sie vom Strand und auch die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gegenüber dem Südwäldchen. Vom Flur, der mit seinen Tischlereinbauten viel Stauraum bietet, gelangen Sie in den hellen Wohn-/ Essbereich. Nach ausgiebigen Strandspaziergängen machen Sie es sich auf Ihrem Sofa gemütlich und genießen den Blick in die Natur. Bei herrlichem Wetter können Sie von dem nach Westen ausgerichteten Balkon nicht nur den Ausblick, sondern auch dem Rauschen des Meeres lauschen. Die separate Einbauküche ist mit Bosch Geräten und einem neuen Geschirrspüler ausgestattet. Das Duschbad verfügt über einen beheizten Handtuchhalter sowie eine Toplader-Waschmaschine. Im angrenzenden Schlafzimmer mit Doppelbett wurde ebenfalls ein Einbauschrank integriert. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören zu dieser Wohneinheit dazu und arrondieren das Gesamtpaket. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsbereich und ein Fahrradraum stehen im Keller zur Verfügung.
Gern informieren wir Sie über Details dieses Wohlfühldomizils !
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, eignet sich hervorragend für den ersten Einstieg auf diesem wunderschönen Eiland. Nur 800 Meter trennen Sie vom Strand und auch die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gegenüber dem Südwäldchen. Vom Flur, der mit seinen Tischlereinbauten viel Stauraum bietet, gelangen Sie in den hellen Wohn-/ Essbereich. Nach ausgiebigen Strandspaziergängen machen Sie es sich auf Ihrem Sofa gemütlich und genießen den Blick in die Natur. Bei herrlichem Wetter können Sie von dem nach Westen ausgerichteten Balkon nicht nur den Ausblick, sondern auch dem Rauschen des Meeres lauschen. Die separate Einbauküche ist mit Bosch Geräten und einem neuen Geschirrspüler ausgestattet. Das Duschbad verfügt über einen beheizten Handtuchhalter sowie eine Toplader-Waschmaschine. Im angrenzenden Schlafzimmer mit Doppelbett wurde ebenfalls ein Einbauschrank integriert. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören zu dieser Wohneinheit dazu und arrondieren das Gesamtpaket. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsbereich und ein Fahrradraum stehen im Keller zur Verfügung.
Gern informieren wir Sie über Details dieses Wohlfühldomizils !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2028
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
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