in 25980 Sylt / Morsum
Neubau - Exklusive Haushälfte zum Erstbezug bereit !
| PropNo | 2860_1 | Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House | Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 25980 | City | Sylt / Morsum |
| Total area | 197 sqm | Plot size | 899 sqm |
| Number of rooms | 5 | Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 3 | Number of sep. toilets | 3 |
| Construction style | Massive | Heating type | Underfloor heating, Heat pump |
| Dach | Schieferdach | Terrace | Yes |
| Parking spaces | 1 Private parking space | Extras | Built-in cabinets |
| Fireplace | Yes | Wellness area | Yes |
| Sauna | Yes | Purchase price | 2.325.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Buyer's-Commission | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| PropNo | 2860_1 |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 25980 |
| City | Sylt / Morsum |
| Total area | 197 sqm |
| Plot size | 899 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Number of sep. toilets | 3 |
| Construction style | Massive |
| Heating type | Underfloor heating, Heat pump |
| Dach | Schieferdach |
| Terrace | Yes |
| Parking spaces | 1 Private parking space |
| Extras | Built-in cabinets |
| Fireplace | Yes |
| Wellness area | Yes |
| Sauna | Yes |
| Purchase price | 2.325.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Buyer's-Commission | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Property description Sie suchen ein neues luxuriöses Zuhause In ruhiger Morsumer Ortslage ? Dann haben wir für Sie das Richtige ! Umgeben von ansprechender nachbarschaftlicher Bebauung steht auf einem insgesamt ca. 899 m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung ein ansprechendes Doppelhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte mit Süd-Ost-Garten verfügt ebenerdig über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Gaskamin und angrenzender offener Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Im Spitzboden befindet sich ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung sowie ein WC.
Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer nebst Bad und einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Diese Haushälfte ist mit einer eigenen Erdwärmeheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Erlesene Materialien finden im ganzen Haus ihren Einsatz und eine maßgefertigte Einbauküche vom Tischler, ein Gaskamin, hochwertige Tischlereinbauten und eine Sauna sind im Leistungsumfang bereits enthalten.
Die geräumige Haushälfte ist genehmigt für die Nutzung als Erstwohnsitz und beinhaltet nicht die Vermietung an Feriengäste.
Gern informieren wir Sie über weitere Details dieses hochwertigen Neubaus.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Miscellaneous *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss und Spitzboden). Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte mit Süd-Ost-Garten verfügt ebenerdig über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Gaskamin und angrenzender offener Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Im Spitzboden befindet sich ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung sowie ein WC.
Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein separates WC, ein Schlafzimmer nebst Bad und einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Diese Haushälfte ist mit einer eigenen Erdwärmeheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Erlesene Materialien finden im ganzen Haus ihren Einsatz und eine maßgefertigte Einbauküche vom Tischler, ein Gaskamin, hochwertige Tischlereinbauten und eine Sauna sind im Leistungsumfang bereits enthalten.
Die geräumige Haushälfte ist genehmigt für die Nutzung als Erstwohnsitz und beinhaltet nicht die Vermietung an Feriengäste.
Gern informieren wir Sie über weitere Details dieses hochwertigen Neubaus.
Energy certificate
Main fuel type: Geothermal energy
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Miscellaneous *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss und Spitzboden). Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
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