in 25980 Sylt / Westerland
Einfamilienhaus - Südterrasse - 500 Meter zum Strand !
| ImmoNr | 2969 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 238 m² | Grundstücksgröße | 651 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 1.950.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 2969 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 238 m² |
| Grundstücksgröße | 651 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Im Norden von Westerland nahe Wenningstedt, nur ca. 500 m vom Strand entfernt, finden Sie dieses äußerst gepflegte Einzelhaus mit viel Platz. Bislang wurde die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt und ist zur Zeit in zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und einem direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein Duschbad en Suite verfügen, runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss und im Spitzboden wurden 2016 hochwertig neu gestaltet einschließlich Austausch der Fenster, Verlegung von edlen Holzdielen und auch das Dach wurde neu gedeckt. Besonders einladend ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit moderner, offener Küche. Ein geräumiges Duschbad sowie ein begehbarer Kleiderschrank sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Eine mit Lichtspots ausgeleuchtete bequeme Treppe führt in den Spitzboden. Hier steht ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hausanschluss-/ Heizungsraum mit 2018 erneuerter Gastherme, einem neuwertigen Duschbad noch vier weitere Räume, die Sie individuell nutzen und durch eine Treppe aus dem Erdgeschoss oder über einen Außenzugang erreichen können. Komplettiert wird dieses tolle Angebot mit einem eingewachsenen Südgarten, einem Gartenhaus und drei PKW-Stellplätzen.
Gern informieren wir Sie bei Interesse über nähere Details !
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss und im Spitzboden wurden 2016 hochwertig neu gestaltet einschließlich Austausch der Fenster, Verlegung von edlen Holzdielen und auch das Dach wurde neu gedeckt. Besonders einladend ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit moderner, offener Küche. Ein geräumiges Duschbad sowie ein begehbarer Kleiderschrank sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Eine mit Lichtspots ausgeleuchtete bequeme Treppe führt in den Spitzboden. Hier steht ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hausanschluss-/ Heizungsraum mit 2018 erneuerter Gastherme, einem neuwertigen Duschbad noch vier weitere Räume, die Sie individuell nutzen und durch eine Treppe aus dem Erdgeschoss oder über einen Außenzugang erreichen können. Komplettiert wird dieses tolle Angebot mit einem eingewachsenen Südgarten, einem Gartenhaus und drei PKW-Stellplätzen.
Gern informieren wir Sie bei Interesse über nähere Details !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2032
Endenergiebedarf: 131.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
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