in 25980 Sylt / Morsum

Haushälfte mit wunderschönem Weitblick bis aufs Wattenmeer !

ImmoNr2964 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980 OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche140 m² Grundstücksgröße702 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 BauweiseFertigteile
HeizungsartFußbodenheizung DachPfannendeckung
TerrasseJa Stellplätze2 Carports
KaminJa FahrradraumJa
Kaufpreis2.100.000 € Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr2964
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße702 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BauweiseFertigteile
HeizungsartFußbodenheizung
DachPfannendeckung
TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
KaminJa
FahrradraumJa
Kaufpreis2.100.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung Ankommen - den Ausblick genießen - sich wohlfühlen !

Diese großzügige Haushälfte mit Weitblick, geschütztem Garten und vielen Extras finden Sie in ruhiger Wohnlage Morsums am Ende einer Stichstraße.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet Ihnen eine Diele mit Einbauten und viel Stauraum, einen großen Wohn- Essbereich mit Kamin, offener Küche und Zugang zu den zwei Terrassen und in den wunderschönen Garten. Darüber hinaus stehen Ihnen ebenerdig ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC und ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß zur Verfügung.

Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit fantastischem Weitblick bis aufs Wattenmeer, davon eines mit separiertem Ankleideraum und ein vom Flur aus zugängliches Bad mit Wanne und Dusche. Ein weiterer großer Raum und ein Duschbad sind im ausgebauten Spitzboden untergebracht.

Der Außenbereich ist ein absolutes Highlight. Eine überdachte Terrasse nach Süden, eine weitere nach Westen sowie ein Freisitz am eigenen Teich mit traumhaftem Blick bis aufs Wattenmeer laden zum Verweilen ein und bieten zu jeder Tageszeit einen Sonnenplatz. Genießen Sie den herrlichen Garten und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus vervollständigen das seltene Angebot. Ein eigenes Grundbuch (Realteilung) ist vorhanden. Wir informieren Sie gern über Details.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2031
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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