in 25980 Sylt / Keitum
Charmantes Wohlfühldomizil unter Reet in ruhiger Ortslage !
| ImmoNr | 2957 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Keitum |
| Gesamtfläche | 59 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Bauweise | Holzständerwerk |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Dach | Reetdach |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| ImmoNr | 2957 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Keitum |
| Gesamtfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Bauweise | Holzständerwerk |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Dach | Reetdach |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Objektbeschreibung Suchen Sie ein gemütliches Domizil unter Reet in ruhiger Lage im Ortskern von Keitum in der Nähe des Wattenmeeres? Dann freuen wir uns, Ihnen diese besondere und liebevoll eingerichtete Obergeschoss-Wohnung mit zusätzlichem Raum im Untergeschoss präsentieren zu dürfen.
Sie befindet sich in einem gepflegten Reetdachhaus der Wohnanlage Friesenhain auf einem parkähnlichen ca. 8.000 m² großen Grundstück mit insgesamt 6 Häusern.
Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 59 m² dieser kuscheligen Einheit und bieten Ihnen im Obergeschoss einen geräumigen und hellen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster. Über eine bequeme Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss. Sylt-typische Tischlereinbauten sorgen für viel Stauraum.
Darüber hinaus steht Ihnen ein ca.19 m² großer Raum einschließlich Duschbad und Hauswirtschaftsbereich zur individuellen Nutzung im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Stellplatz rundet das Gesamtangebot ab. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Gern informieren wir Sie über Details dieses Wohlfühldomizils !
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Sie befindet sich in einem gepflegten Reetdachhaus der Wohnanlage Friesenhain auf einem parkähnlichen ca. 8.000 m² großen Grundstück mit insgesamt 6 Häusern.
Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 59 m² dieser kuscheligen Einheit und bieten Ihnen im Obergeschoss einen geräumigen und hellen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küchenzeile und ein Duschbad mit Fenster. Über eine bequeme Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss. Sylt-typische Tischlereinbauten sorgen für viel Stauraum.
Darüber hinaus steht Ihnen ein ca.19 m² großer Raum einschließlich Duschbad und Hauswirtschaftsbereich zur individuellen Nutzung im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Stellplatz rundet das Gesamtangebot ab. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Gern informieren wir Sie über Details dieses Wohlfühldomizils !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2024
Endenergiebedarf: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
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