in 25980 Sylt / Westerland

Wohn- und Gästehaus in ruhiger Lage mit viel Platz und Gestaltungsspielraum !

ImmoNr2952 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypBesondere Immobilie
PLZ25980 OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche304 m² Grundstücksgröße827 m²
Anzahl Zimmer17 Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer14 Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung
DachSchieferdach TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreisauf Anfrage
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr2952
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBesondere Immobilie
PLZ25980
OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche304 m²
Grundstücksgröße827 m²
Anzahl Zimmer17
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer14
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
DachSchieferdach
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreisauf Anfrage
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung In ruhiger Lage im Süden Westerlands nahe Stadt und Strand finden Sie auf einem 827 m² großen eingewachsenen Grundstück dieses gepflegte, bislang als Frühstückspension genutzte, Wohn- und Gästehaus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben dem ebenerdigen Wohn- Essbereich und der Küche stehen im Erdgeschoss und Obergeschoss 12 Schlafzimmer sowie 12 Bäder zuzüglich weiterer Räume, Abstellflächen und Bäder im Spitzboden und Untergeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss des Haupthauses mit Eingangstüren nach Süden und Osten ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Bar, eine separate Küche nebst weiterem Essplatz, ein Gäste-WC und 2 Schlafzimmer nebst Bädern.
Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern und im Spitzboden befinden sich 2 weitere Räume sowie ein Wannenbad. Im Keller sind der Hauswirtschaftsbereich, der Heizungsraum, sowie ein Duschbad und weitere Abstellräume untergebracht.
Darüber hinaus stehen im Anbau zwei helle Schlafzimmer mit eigenen Bädern im Erdgeschoss und vier Einzelzimmer jeweils mit Bad im Obergeschoss zur Verfügung. Im Spitzboden sind 2 weitere Räume sowie ein Wannenbad vorhanden.
Eine Garage komplettiert das interessante Angebot.

Die Modernisierung der Immobilie unter Berücksichtigung aktueller Brandschutz- und Bauvorschriften ist erforderlich. Es liegen bereits genehmigte Umbauplanungen vor. Auch eine Neubebauung ist denkbar.
Die Immobilie kann kurzfristig frei von Mietern und Feriengästen übergeben werden.
Gern informieren wir Sie über Details.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage Sylt / Westerland – der Puls der Insel
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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