in 25980 Sylt / Keitum

Neubau eines Reetdach-Einzelhauses: Großzügig - exklusiv - begehrte Lage !

ImmoNr2912 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25980 OrtSylt / Keitum
Gesamtfläche289 m² Grundstücksgröße948 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1 BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung DachReetdach
TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
KaminJa SaunaJa
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr2912
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25980
OrtSylt / Keitum
Gesamtfläche289 m²
Grundstücksgröße948 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung
DachReetdach
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
KaminJa
SaunaJa
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung Im östlichen Randbereich des Friesendorfes, abseits der Verkehrsströme und des Flugverkehrs, bieten wir Ihnen eine wahre Rarität zum Kauf an:
Umgeben von wunderschönen Reetdachanwesen wird auf einem ca. 950 m² großen Grundstück ein exklusives Reetdacheinzelhaus mit einer bebauten Grundfläche im Erdgeschoss von ca. 110 m² Außenmaß errichtet. Das Haus lässt keine Wünsche offen. Eine hochwertige Bauausstattung und ein großzügiger Grundriss sind hier selbstverständlich. In die Grundrisspläne können Ihre Vorstellungen zum jetzigen Zeitpunkt noch einfließen, so dass Sie dieses Friesenhaus ganz zu "Ihrem Haus" machen können.

Vorgesehen sind im Erdgeschoss ein ca. 75 m² großer lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Gaskamin, eine geräumige Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer mit Ankleideräumen sowie ein Duschbad und ein Bad mit Wanne und Dusche geplant. Zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung stehen künftig im Spitzboden zur Verfügung.
Das Untergeschoss wird ebenfalls hochwertig ausgestattet mit einem Wellnessbereich inklusive Sauna, großer Dusche und separiertem WC, zwei großzügigen Räumen und angrenzenden Duschbädern sowie einem Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Garten wird Sylt-typisch angelegt und mit Friesenwällen umgeben.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und mit dem Ausheben des Kellers wird kurzfristig begonnen, so dass Ihr Traum unter Reet voraussichtlich 2024 bezugsfertig sein wird.

Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
Lage Sylt / Keitum – Friesisches Juwel.
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren