in 25980 Sylt / Morsum

Mehr Lage geht nicht !

ImmoNr2900 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ25980 OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche106 m² Anzahl Zimmer4
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung
DachReetdach TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz SaunaJa
Kaufpreis1.495.000 € Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr2900
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ25980
OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
DachReetdach
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
SaunaJa
Kaufpreis1.495.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung Dieses ist ein Logenplatz in der ersten Reihe !
Es handelt sich um eine großzügige Wohnung in einem Reetdachhaus mit nur 4 Einheiten.
Ein eigener Eingang führt Sie in das geräumige Obergeschoss. Hier finden Sie den großen
Wohnraum mit hochwertigem Holzdielenboden und integrierter Küche. Vom Esstisch aus blicken Sie auf das Wattenmeer und die Lister Dünen. Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein Doppelschlafzimmer mit schönen Schrankeinbauten. Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und einen weiteren, hellen Raum.
Von Ihrer Terrasse führt Sie eine Außentreppe in das zu dieser Wohnung gehörige Untergeschoss, in dem sich ein Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und ein helles Duschbad befindet.
Ein weiteres Highlight ist die große Sonnenterrasse mit freiem Panoramablick auf das Wattenmeer und die zauberhafte Heidelandschaft des Naturschutzgebietes Nösse / Morsum Kliff.
Diese Einheit ist einmalig und Lebensqualität pur in allerbester Lage !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2027
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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