in 25980 Sylt / Westerland
Großzügiges Einzelhaus mit Garage nahe Stadt und Strand !
| ImmoNr | 2828 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 584 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Fahrradraum | Ja | Kaufpreis | 1.980.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| ImmoNr | 2828 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Westerland |
| Gesamtfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 584 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Dach | Pfannendeckung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 1.980.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung Sie wollten schon immer ein Haus nahe Stadt und Strand, aber nicht auf Ruhe und Privatsphäre verzichten? Hier können Sie gleich alle Vorzüge genießen. Das wunderschöne Einfamilienhaus hat allerlei zu bieten.
Begrüßt werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, der durch zwei gläserne Flügeltüren direkt ins Herzstück der Immobilie geleitet. Das geräumige und offen gestaltete Wohn- / Esszimmer grenzt unmittelbar an die offene Küche.
Fünf bodentiefe Fenster erhellen den weitläufigen Wohnbereich und lassen einen freien Blick in den hauseigenen Garten zu.
Ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum mit direktem Zutritt in die Garage arrondieren das geräumige Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Dort empfängt Sie eine Arbeitsgalerie. Der Flur eröffnet den Zutritt in das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie das en-suite Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich zur Südseite hinaus erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen Blick in den geschützten Garten. Die Süd-West-Ausrichtung verspricht viele gemeinsame Sonnenstunden mit Kind und Hund, die sich auf dem geschlossenen Grundstück frei bewegen können. Ihre Gartenmöbel können Sie bequem und einfach im Gartenhaus überwintern lassen.
Neben der Garage, finden zwei weitere PKW einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt.
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
Begrüßt werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, der durch zwei gläserne Flügeltüren direkt ins Herzstück der Immobilie geleitet. Das geräumige und offen gestaltete Wohn- / Esszimmer grenzt unmittelbar an die offene Küche.
Fünf bodentiefe Fenster erhellen den weitläufigen Wohnbereich und lassen einen freien Blick in den hauseigenen Garten zu.
Ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum mit direktem Zutritt in die Garage arrondieren das geräumige Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Dort empfängt Sie eine Arbeitsgalerie. Der Flur eröffnet den Zutritt in das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie das en-suite Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich zur Südseite hinaus erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen Blick in den geschützten Garten. Die Süd-West-Ausrichtung verspricht viele gemeinsame Sonnenstunden mit Kind und Hund, die sich auf dem geschlossenen Grundstück frei bewegen können. Ihre Gartenmöbel können Sie bequem und einfach im Gartenhaus überwintern lassen.
Neben der Garage, finden zwei weitere PKW einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2031
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Stylische Haushälfte als Kapitalanlage !
in 25980 Sylt / Westerland
Objekt-Nr. 2845
Kaufpreis 798.000 €