in 25980 Sylt / Westerland

Großzügiges Einzelhaus mit Garage nahe Stadt und Strand !

ImmoNr2828 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25980 OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche170 m² Grundstücksgröße584 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 DachPfannendeckung
TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
FahrradraumJa Kaufpreis1.980.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
ImmoNr2828
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25980
OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche170 m²
Grundstücksgröße584 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
DachPfannendeckung
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
FahrradraumJa
Kaufpreis1.980.000 €
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung Sie wollten schon immer ein Haus nahe Stadt und Strand, aber nicht auf Ruhe und Privatsphäre verzichten? Hier können Sie gleich alle Vorzüge genießen. Das wunderschöne Einfamilienhaus hat allerlei zu bieten.
Begrüßt werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, der durch zwei gläserne Flügeltüren direkt ins Herzstück der Immobilie geleitet. Das geräumige und offen gestaltete Wohn- / Esszimmer grenzt unmittelbar an die offene Küche.
Fünf bodentiefe Fenster erhellen den weitläufigen Wohnbereich und lassen einen freien Blick in den hauseigenen Garten zu.
Ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum mit direktem Zutritt in die Garage arrondieren das geräumige Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Dort empfängt Sie eine Arbeitsgalerie. Der Flur eröffnet den Zutritt in das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie das en-suite Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich zur Südseite hinaus erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen Blick in den geschützten Garten. Die Süd-West-Ausrichtung verspricht viele gemeinsame Sonnenstunden mit Kind und Hund, die sich auf dem geschlossenen Grundstück frei bewegen können. Ihre Gartenmöbel können Sie bequem und einfach im Gartenhaus überwintern lassen.
Neben der Garage, finden zwei weitere PKW einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2031
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage Sylt / Westerland – der Puls der Insel
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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