in 25980 Sylt / Morsum

Geräumige Haushälfte mit Weitblick über Wiesen und Felder !

ImmoNr2818 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980 OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche148 m² Grundstücksgröße835 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung DachPfannendeckung
TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
KaminJa Kaufpreisauf Anfrage
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr2818
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche148 m²
Grundstücksgröße835 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung
DachPfannendeckung
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
KaminJa
Kaufpreisauf Anfrage
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung Das im Jahr 2011 erbaute Doppelhaus im friesischen Stil mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder befindet sich auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück im Ortskern von Morsum.

Zum Verkauf steht die gepflegte Haushälfte mit Südost-Ausrichtung. Im großzügigen Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele mit Garderobe in den hellen Wohn- / Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse und in den großen Garten. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit und gemütliche Stunden. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum stehen ebenso ebenerdig zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer mit jeweils nach Süden ausgerichteten Loggien. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Vollbad en suite mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Duschbad auf dieser Ebene ist vom Flur aus zugänglich. Über eine bequeme Holztreppe erreichen Sie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung sowie ein WC im Spitzboden.

Die gesamte Haushälfte wurde hochwertig ausgestattet und mit vielen Tischlereinbauten und edlen Bodenbelägen versehen. Eine eigene Gasheizung und zwei Stellplätze komplettieren das Angebot.
Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden.
Lassen Sie sich begeistern von dem Wohlfühlhaus mit dem wunderschönen Ausblick. Wir informieren Sie gern über Details.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2032
Endenergieverbrauch: 161.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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