in 25980 Sylt / Westerland

Ebenerdig mit Terrasse und Blick ins Grüne !

ImmoNr2792 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ25980 OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche39 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv DachPfannendeckung
TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
Abstellraumca. 7 m² im Spitzboden Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt.
ImmoNr2792
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25980
OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche39 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
DachPfannendeckung
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
Abstellraumca. 7 m² im Spitzboden
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung In ruhiger Lage im Süden der Stadt, befindet sich diese in 2018 komplett neu gestaltete Erdgeschosswohnung mit sonniger Südwest-Terrasse und Blick in den Garten. Strand und Stadtmitte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ein Bäcker und eine Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein heller Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer und ein geräumiger Flur mit Einbauschränken zur Verfügung. Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum im Spitzboden, ein Stellplatz und der gemeinschaftlich nutzbare Garten vervollständigen das interessante Angebot.
Ein eigenes Wohnungsgrundbuch ist vorhanden. Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 280 € mtl. zuzüglich 200 € Ansparung einer Rücklage. Wir informieren Sie gern über weitere Details.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2021
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme

Lage Sylt / Westerland – der Puls der Insel
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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