04651 / 4609820 immobilien@litzkow.de
in 25980 Sylt / Westerland

Gemütliche Haushälfte mit eingewachsenem Südgarten !

ImmoNr2777 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980 OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche115 m² Grundstücksgröße422 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BauweiseMassiv
DachPfannendeckung TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz FahrradraumJa
Kaufpreisauf Anfrage Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt.
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr2777
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt / Westerland
Gesamtfläche115 m²
Grundstücksgröße422 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BauweiseMassiv
DachPfannendeckung
TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
FahrradraumJa
Kaufpreisauf Anfrage
Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt.
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung In einer ruhigen Wohnlage am Friedrichshain befindet sich die gemütlich eingerichtete Haushälfte mit herrlichem Südgarten. Der Strand und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geschmackvoll eingerichteter Wohnraum mit Zugang zur Südterrasse und in den geschützten Garten, eine Essdiele, eine separate Küche und ein Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung sowie ein weiterer Raum im Spitzboden. Die eigene Gastherme, der Hauswirtschaftsbereich und viel zusätzliche Staufläche ist im Untergeschoss vorhanden. Ein Stellplatz und ein Gartenhaus komplettieren das besondere Angebot. Die Haushälften sind real geteilt und verfügen über eigene Grundbücher. Wir informieren Sie gern über weitere Details.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2030
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage Sylt / Westerland – der Puls der Insel
Westerland ist die Insel-Hauptstadt. Mondän und trotzdem naturnah bietet Westerland für jeden etwas. Beim Bummeln entlang der Promenade und durch die Fußgängerzonen finden Sie Boutiquen und Designerläden, gemütliche Cafés und tolle Restaurants. Hier weht nordseeleichte Lebenslust über belebte Plätze. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel auf der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Das Sylter Aquarium, das Freizeitbad mit der Saunawelt Sylter Welle und der kilometerlange, herrliche weiße Sandstrand sorgen stets für viel Abwechslung .
In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Urlaub heißt „Genießen“ und das können Sie in Westerland in vollen Zügen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
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