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in 25980 Sylt /Morsum

Großzügige Haushälften unter Reet in bevorzugter Lage !

ImmoNr2747 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980 OrtSylt /Morsum
Gesamtfläche207 m² Grundstücksgröße2.121 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2 BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung DachReetdach
TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
KaminJa SaunaJa
Kaufpreis2.980.000 € Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt.
ImmoNr2747
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt /Morsum
Gesamtfläche207 m²
Grundstücksgröße2.121 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung
DachReetdach
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
KaminJa
SaunaJa
Kaufpreis2.980.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung In ruhiger Ortslage nahe Wattenmeer und Morsum-Kliff entsteht in Kürze auf einem ca. 2.100 m² großem Grundstück mit Weitblick über Wiesen und Felder ein exklusives Doppelhaus unter Reet, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die beiden großzügigen Haushälften bieten Einzelhauscharakter und mit je ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz und Privatsphäre sowie eine edle Ausstattung inklusive hochwertiger Küche, Sauna und Kamin. Ihre eigenen Vorstellungen können Sie noch einfließen lassen.

Im Hausteil 1 ist im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Gaskamin und offener Küche, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele vorgesehen, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder sowie ein weiterer Raum im Spitzboden. Darüberhinaus stehen im Untergeschoss ein Wellnessbad mit Sauna, Badewanne, Dusche, separatem WC, ein Raum zur individuellen Nutzung und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
- Reserviert - (Wohnen)

Das Hausteil 2 bietet im Erdgeschoss einen hellen Wohn-/ Essbereich mit Gaskamin, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder sowie einen weiteren Raum und ein Duschbad im Spitzboden. Im Untergeschoss ist ein Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche, Sauna und separatem WC, ein Raum zur individuellen Nutzung, ein weiteres Duschbad mit separiertem WC und ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen.
Kaufpreis 2.980.000 € (Dauerwohnen)

Die Gärten und Terrassen sind nach Westen ausgerichtet und je Haushälfte stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Es liegt eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage vor, die nicht im Lieferumfang enthalten ist, jedoch optional errichtet werden kann. Jede Einheit erhält eine eigene Wärmepumpenanlage mit Geothermie im Haustechnik-Raum im Untergeschoss.

Gern informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

 Lage Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow 04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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