in 25980 Sylt / Archsum
Ein Traumanwesen unter Reet in Ortsrandlage !
| ImmoNr | 2238 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 295 m² | Grundstücksgröße | 1.340 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 4 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Dach | Reetdach | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Extras | Einbauschränke |
| Kamin | Ja | Sauna | Ja |
| Kaufpreis | 3.650.000 € | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| ImmoNr | 2238 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Archsum |
| Gesamtfläche | 295 m² |
| Grundstücksgröße | 1.340 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Extras | Einbauschränke |
| Kamin | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kaufpreis | 3.650.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung In ruhiger Lage am nördlichen Ortsrand von Archsum finden Sie dieses charmante Wohnhaus unter Reet mit zwei Wohneinheiten, herrlichem Südgarten und Garage.
Die beiden Einheiten verfügen über eigene Eingangsbereiche und unterteilen sich im Erdgeschoss jeweils in eine Diele, einen Wohn- / Essbereich mit separater Küche und Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet je Wohnung ein Schlafzimmer und ein helles Bad sowie einen weiteren Raum und ein WC im Spitzboden.
Im Untergeschoss steht jeder Einheit ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung und ein Bad zur Verfügung. Eine Sauna, ein Hauswirtschaftsbereich sowie ein gemeinsamer Heizungsraum komplettieren diese Ebene.
Große Terrassen im herrlich angelegten und geschützten Südgarten laden zum Verweilen ein. Die reetgedeckte Garage und zwei Freiplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark der gesamten Familie. Wir informieren Sie gern über Details !
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind in der Gesamtfläche nicht berücksichtigt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Die beiden Einheiten verfügen über eigene Eingangsbereiche und unterteilen sich im Erdgeschoss jeweils in eine Diele, einen Wohn- / Essbereich mit separater Küche und Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet je Wohnung ein Schlafzimmer und ein helles Bad sowie einen weiteren Raum und ein WC im Spitzboden.
Im Untergeschoss steht jeder Einheit ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung und ein Bad zur Verfügung. Eine Sauna, ein Hauswirtschaftsbereich sowie ein gemeinsamer Heizungsraum komplettieren diese Ebene.
Große Terrassen im herrlich angelegten und geschützten Südgarten laden zum Verweilen ein. Die reetgedeckte Garage und zwei Freiplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark der gesamten Familie. Wir informieren Sie gern über Details !
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet.
Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert. Sonstiges Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind in der Gesamtfläche nicht berücksichtigt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
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