in 25980 Sylt / Morsum

Anspruchsvolle Doppelhaushälfte in Spitzenlage !

ImmoNr1954 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980 OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche140 m² Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung DachReetdach
TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
ExtrasEinbauschränke KaminJa
Kaufpreisauf Anfrage Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt. Preis auf AnfrageJa
ImmoNr1954
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25980
OrtSylt / Morsum
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung
DachReetdach
TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
ExtrasEinbauschränke
KaminJa
Kaufpreisauf Anfrage
Verkäufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Käufer-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Doppelhaushälfte unter Reet finden Sie in ruhiger Wohnlage im Süden Morsums, nahe dem Deich und umgeben von bezaubernden Friesenhäusern. Das Haus hat Einzelhauscharakter und ist eingebettet in einen herrlichen Garten. Schon im Erdgeschoss wird Sie die großzügige Raumaufteilung begeistern. Es unterteilt sich in einen großen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und offener Küche, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet 2 Schlafräume und 2 Bäder. Der Spitzboden ist ausgebaut und über eine bequeme Treppe erreichbar. Ansprechende Sonnenterrassen laden zum Genießen in absoluter Ruhe ein. Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden. Der Grundstücksanteil beläuft sich auf 1/2 von 1.636 m². Ein exklusiver Wohntraum in Morsumer Bestlage !

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und
Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Norbert Litzkow
Monika Diefenthäler
Ken Litzkow
Alina Pickshaus
04651 / 4609820
immobilien@litzkow.de

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