in 25980 Sylt / Morsum
Wundervolles Reetdachanwesen in Alleinlage !
| PropNo | 1802 | Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House | Kind of property | Detached house |
| Postcode | 25980 | City | Sylt / Morsum |
| Total area | 230 sqm | Plot size | 32.131 sqm |
| Number of rooms | 6 | Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 4 | Number of sep. toilets | 1 |
| Construction style | Massive | Heating type | Underfloor heating |
| Number of floors | 2 | Dach | Reetdach |
| Terrace | Yes | Parking spaces | 4 Private parking spaces |
| Fireplace | Yes | Sauna | Yes |
| Bicycle room | Yes | Purchase price | 7.350.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Buyer's-Commission | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| PropNo | 1802 |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 25980 |
| City | Sylt / Morsum |
| Total area | 230 sqm |
| Plot size | 32.131 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 4 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Construction style | Massive |
| Heating type | Underfloor heating |
| Number of floors | 2 |
| Dach | Reetdach |
| Terrace | Yes |
| Parking spaces | 4 Private parking spaces |
| Fireplace | Yes |
| Sauna | Yes |
| Bicycle room | Yes |
| Purchase price | 7.350.000 € |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Buyer's-Commission | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Property description Ein solches Angebot gibt es nicht alle Tage: Ein wunderschöner, weißer Friesenhof auf ca. 32.000 m² in Alleinlage, umgeben von Wiesen und Weiden. Im Jahre 2013 wurde das Anwesen kernsaniert und unter Verwendung edler Materialien in ein Refugium der Extraklasse verwandelt. Schon die Zufahrt zum Haus macht Vorfreude auf das, was kommt. Friesisch, geduckt und authentisch präsentiert sich dieser historische Hof mit außergewöhnlichem Charme. Modernste Technik und erlesenes Interieur harmonieren im ursprünglichen Gewand.
Ca. 230 m² Fläche verteilen sich im Haus großzügig auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie als ansprechendes Entrée eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Einen Flügel des Hauses nimmt das ca. 50 m² große Wohnzimmer mit altem Eichendielenboden, Kamin und Zugang zum Garten ein. Ein weiteres Herzstück bildet die ca. 40 m² große, sehr gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit einem Duschbad en suite schließt sich an. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer mit 3 angeschlossenen Bädern zur Verfügung.
In einem separaten Wirtschaftsgebäude ist die Haustechnik und ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna untergebracht.
Wunderschöne Sonnenterrassen, geschützt im Innenhof oder mit weitem Blick über die Deichlandschaft und dem eigenen großen Teich machen den Genuss vollkommen.
Hier ist Ihre Privatsphäre garantiert. Erleben Sie "Magic Moments" an diesem ganz besonderen Ort.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Miscellaneous Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
Ca. 230 m² Fläche verteilen sich im Haus großzügig auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie als ansprechendes Entrée eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Einen Flügel des Hauses nimmt das ca. 50 m² große Wohnzimmer mit altem Eichendielenboden, Kamin und Zugang zum Garten ein. Ein weiteres Herzstück bildet die ca. 40 m² große, sehr gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit einem Duschbad en suite schließt sich an. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer mit 3 angeschlossenen Bädern zur Verfügung.
In einem separaten Wirtschaftsgebäude ist die Haustechnik und ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna untergebracht.
Wunderschöne Sonnenterrassen, geschützt im Innenhof oder mit weitem Blick über die Deichlandschaft und dem eigenen großen Teich machen den Genuss vollkommen.
Hier ist Ihre Privatsphäre garantiert. Erleben Sie "Magic Moments" an diesem ganz besonderen Ort.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 01.02.2033
Final energy demand: 158.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Gas
Class: E
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen. Miscellaneous Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
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